Terrain à bâtir à Hombrechtikon

Opportunité de développement à Hombrechtikon : un terrain spacieux avec un potentiel de développement diversifié est en vente au 20, Oetwilerstrasse. La parcelle couvre 1'293 m² et est située dans la zone de construction W2/35 dans un quartier résidentiel vert et établi. Selon l'idée de projet existante, la réalisation d'environ 639 m² d'espace habitable avec un total de 6 appartements en propriété est prévue.

Le projet résidentiel possible comprend deux appartements au rez-de-chaussée, à l'étage supérieur et au dernier étage. Des appartements-jardins avec 4,5 ou 3,5 pièces, des appartements à l'étage avec balcon ainsi que des appartements en mansarde avec galerie sont prévus. Dans le sous-sol, 10 places de parking souterraines peuvent être réalisées, en plus des caves et des locaux de technique de maison. De plus, 2 places de parking extérieures sont prévues.

La propriété abrite actuellement une maison unifamiliale existante avec un environnement de jardin spacieux, une maison de jardin et un biotope. La propriété ancienne est décrite comme prête à la démolition et offre ainsi de l'espace pour un nouveau développement contemporain. La vue sur le vert, l'environnement calme et le caractère de voisinage prononcé donnent à l'emplacement une qualité de vie attrayante.

Hombrechtikon combine une atmosphère de village avec une bonne accessibilité aux centres autour du lac de Zurich. La gare S7 de Feldbach offre des connexions avec Zurich HB et Rapperswil ; les connexions de bus ouvrent, entre autres, Rüti, Bubikon et Stäfa. Il existe également une bonne connexion routière via les connexions A53 Rüti ou Rapperswil-Jona. Les installations commerciales avec Coop, Migros et Volg, ainsi que les écoles primaires et secondaires, sont situées dans la commune. Les zones de loisirs comme le Lützelsee et l'Ütziker Ried complètent la qualité de l'emplacement.

Le prix de vente est de CHF 3'250'000. Le calcul existant pour la rénovation avec 6 appartements en propriété montre une opportunité de profit possible d'environ CHF 1'300'000. La faisabilité, la situation d'approbation et le développement sont à examiner sur une base spécifique au projet.