Terrain à bâtir à Ilanz

Terrain de développement attractif au cœur d'Ilanz

À la meilleure et plus centrale localisation d'Ilanz, deux parcelles adjacentes d'une superficie totale de 918 m² sont en vente - une offre rare avec un potentiel de développement exceptionnel. La propriété est située dans la zone centrale avec un facteur d'utilisation de 0.8, ce qui ouvre des possibilités de construction attractives.

Possibilités de construction optimales:
Basées sur les distances de limite applicables (4 mètres) et une hauteur totale maximale de 18 mètres, une surface de plancher au-dessus du sol d'environ 1 600 m² peut être réalisée. Cela permet le développement d'un bâtiment attractif avec 13 à 15 unités de logement - parfait pour une utilisation résidentielle orientée vers l'avenir.

Nos calculs ont été dérivés selon le code de construction de la commune d'Ilanz pour garantir une évaluation bien fondée et réaliste des possibilités de construction.

Conditions-cadres excellentes:

• Accès au parking souterrain existant avec potentiel d'expansion
• Droit de construction au sud, qui offre une flexibilité supplémentaire dans la planification
• Ensoleillement et vues excellentes, grâce à la restriction de hauteur de la parcelle adjacente au sud

Substance de bâtiment existante avec potentiel:
Actuellement, il y a deux objets résidentiels bien entretenus sur la propriété :

• Une maison unifamiliale ancienne, dont la conception intérieure est conçue comme un chalet de 4,5 pièces élégant - construit avec des bois de haute qualité et préservé dans un excellent état.
• Un appartement moderne de 2,5 pièces dans l'annexe, qui se présente dans un état quasi neuf.

Ce terrain convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, ses conditions de construction optimales et son emplacement excellent. Que ce soit en tant qu'investissement ou développement de projet - ici se présente une opportunité unique.

Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite.