Terrain à bâtir à Langnau im Emmental

Projet de nouvelle construction approuvé pour les investisseurs à Langnau im Emmental

La parcelle de terrain KTN 725 située Bäraustrasse 79 à 3550 Langnau im Emmental est en vente. La parcelle couvre 1'764 m² et est vendue avec le projet approuvé et la planification d'exécution. Il est prévu de construire la maison multifamiliale Maison A avec 12 appartements et un garage. Le prix d'achat est de CHF 1'760'000.

Le projet est conçu comme une nouvelle construction. Le calcul cubique selon la norme SIA 416 indique un volume de bâtiment de 6'391,43 m. Un système photovoltaïque d'une capacité d'environ 25 kWp est prévu sur le toit en mansarde. Le garage complète le projet avec une caractéristique pertinente pour la location ultérieure ; le nombre de places de parking prévues n'est pas spécifié.

Pour les investisseurs, l'offre combine la parcelle de terrain, le permis de construire et la planification d'exécution. Cela signifie que le développement du projet est déjà basé sur une base juridique de planification concrète. La réalisation ultérieure peut être organisée et structurée dans le cadre de la stratégie de l'acheteur. Le volume du projet et le nombre d'appartements forment la base essentielle pour examiner les coûts de construction, le financement et la gestion.

Langnau im Emmental est la principale ville du district administratif d'Emmental et dispose d'une infrastructure régionale d'approvisionnement et d'éducation. La gare offre des connexions avec le RE7 et les lignes de S-Bahn S2/S22 et S6. Berne et Lucerne peuvent être atteintes en transport public en environ 58 et 60 minutes, respectivement. Des opportunités de shopping existent, entre autres, au centre Ilfis et sur la Schlossstrasse. Les zones de loisirs dans la région de Napf et sur la Lüderenalp complètent la qualité de l'emplacement.

Vue d'ensemble des faits :

• Superficie de la parcelle : 1'764 m²
• Projet : Maison multifamiliale Maison A avec 12 appartements
• Permis de construire et planification d'exécution inclus
• Garage prévu
• Volume de bâtiment selon la norme SIA 416 : 6'391,43 m
• Système photovoltaïque sur le toit en mansarde : environ 25 kWp
• Prix d'achat : CHF 1'760'000