Terrain à bâtir à Maglio di Colla

Terrain à bâtir résidentiel de 455 m² à Maglio di Colla, fraction de la Val Colla appartenant à la Ville de Lugano, dans une position calme, ensoleillée et verdoyante. Le terrain se développe sur un versant naturel, offre une vue dégagée sur les collines environnantes et garantit un contexte agréable et réservé pour la réalisation d'une nouvelle habitation.

La parcelle est accessible depuis la route locale Strada Dal Caslétt et se prête, sur la base des paramètres indiqués, à la construction d'une maison unifamiliale avec des étages décalés ou d'un petit projet résidentiel conforme aux dispositions communales. L'indice d'exploitation est égal à 0,5, avec une surface utile brute potentielle d'environ 228 m². L'indice d'occupation est de 30%, correspondant à une empreinte au sol d'au maximum environ 136 m². La hauteur maximale des bâtiments est de 10 m, tandis que la pente de toit admise est comprise entre 35% et 50%.

Les distances minimales par rapport aux limites sont de 3 m jusqu'à une hauteur de 7,5 m et de 4 m jusqu'à une hauteur de 10 m. Il existe également la possibilité d'acquérir le terrain adjacent, élargissant ainsi le projet et la capacité de construction globale, sous réserve de vérification des conditions applicables.

Maglio di Colla combine tranquillité et proximité des services : les liaisons AutoPostale avec Tesserete et le centre de Lugano sont disponibles toutes les 30 minutes, tandis que Lugano est accessible en environ 35-40 minutes par les transports en commun. À proximité se trouvent des sentiers de randonnée et des destinations naturalistes telles que le Monte Bar et les Denti della Vecchia. Prix de vente : CHF 135 000. Disponibilité sur demande.