Terrain à bâtir à Muzzano

MUZZANO BAUFAHRES GELÄNDE IN STRATEGISCHER LAGE NAHE LUGANO

Im renommierten Gemeinde Muzzano bieten wir zum Verkauf ein großes baufähres Gelände von 2345 m² mit bestehendem Anbau, ideal für Wohnbauprojekte.

In einem semi-extensiven Wohngebiet (R2) bietet das Grundstück interessante Bauoptionen: Es ist möglich, mehrere Wohneinheiten zu errichten oder das Eigentum in separate Parzellen aufzuteilen, was es zu einer besonders attraktiven Lösung für Immobilienentwickler, Investoren oder Private macht, die an der Entwicklung eines maßgeschneiderten Projekts interessiert sind.

Die strategische Lage, nur wenige Minuten von Lugano entfernt und in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort und erhöht den Wert der Investition noch weiter.

Haupturbane Parameter:

• Ausnutzungsindex (I.S.): 0,40
• Besatzungsindex (I.O.): 30%
• Maximale Höhe: Flachdach 7,80 m / Satteldach 6,80 m (First 8,60 m)
• Mindestabstände: 3 m von den Grenzen, 6 m zwischen Gebäuden
• Möglichkeit der Einbindung von Grundversorgungseinrichtungen

VERKAUFSPREIS: CHF 1.300.000,00 CHF