Terrain commercial à Osogna

Le terrain est situé dans la zone artisanale (Ar) d'Osogna, dans la commune de Riviera, destinée aux activités industrielles, artisanales et commerciales peu nuisibles (magasins, bureaux), ainsi qu'à la restauration.

La zone offre un potentiel élevé de construction, avec une bonne accessibilité et un contexte fonctionnel pour les activités productives et logistiques.

Caractéristiques principales du terrain :

Superficie : 2'425 m²

Destination édificatoire : Activités industrielles, artisanales, commerciales et de restauration.

Les logements ne sont autorisés que pour le personnel de surveillance ou de service ; les dortoirs et les caves pour le personnel peuvent être autorisés dans des cas exceptionnels.

Raccordements et accès : Accès direct et clôture préparée ; terrain prêt pour les raccordements aux principaux services.

Constructibilité :

Indice d'exploitation maximal : 1,4

Indice d'occupation maximal : 60%

Hauteur maximale : 10 m pour la zone sud, 13 m pour la zone nord (dérogations possibles pour les installations spéciales)

Distance minimale aux limites : 4 m (contiguïté autorisée) ; pour les bâtiments sur le même terrain : 6 m

Occupation minimale de 20% de la surface constructible en espace vert, la moitié avec des arbres à haute tige ; les places de stationnement arborées peuvent être calculées comme espace vert

Entrepôts et stationnement : La commune peut autoriser les entrepôts à ciel ouvert et les auvents pour le stationnement sous certaines conditions d'esthétique et de sécurité.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un terrain polyvalent, stratégique et constructible pour des développements industriels, artisanaux ou commerciaux, avec la possibilité d'optimiser les espaces verts et de respecter toutes les réglementations édificatoires de la commune de Riviera.