Terrain à bâtir à Passugg / Araschgen

Terrain à bâtir à Chur-Araschgen avec vue lointaine et possibilité de parcellement partiel et de diverses options de construction.

À Chur-Araschgen, à la périphérie de la ville de Chur, nous offrons un vaste terrain à bâtir de 1 712 m² pour 263.-/m2 dans la zone résidentielle 1 (AZ 0,3) à vendre.
La situation en pente attractive avec une belle vue vers Schanfigg confère au bien un charme spécial. Dans le même temps, la parcelle n'est pas située dans une zone de glissement de terrain.
Ample place pour vos idées. Avec une utilisation possible maximale d'environ 514 m² ou d'au moins 411 m², le terrain offre des possibilités intéressantes pour différents concepts de vie.

Selon le projet, les possibilités suivantes sont envisageables, par exemple :

• Maison unifamiliale spacieuse
• Maison unifamiliale combinée avec plusieurs tiny houses
• 45 tiny houses
• Maisons en terrasse à partir d'environ 100 m² d'espace de vie par unité

Un avantage particulier : il n'y a pas d'obligation architecturale. Vous avez donc une grande liberté dans la conception architecturale et pouvez développer le terrain selon vos propres idées.
Un projet déjà entièrement élaboré peut être repris sur demande et offre ainsi la possibilité de s'appuyer sur une planification existante.

Que ce soit comme projet de vie privé, solution multigénérationnelle, concept de tiny house ou projet de maison en terrasse, ce terrain offre de la place pour des idées individuelles et une perspective de développement excitante.
1 712 m² de terrain à bâtir à Chur-Araschgen - une occasion rare pour tous ceux qui veulent combiner un logement abordable avec un emplacement, une vue et une liberté de conception.

Tout parcellement partiel ne sera effectué que lorsque 75 % de la surface auront déjà été réservés par un ou plusieurs acheteurs potentiels.

Chur-Araschgen - un quartier de la ville avec un caractère naturel.
Araschgen appartient au quartier de la ville de Chur et combine la proximité de la ville avec un environnement de vie calme et naturel.

L'emplacement convainc par :

• belle vue vers Schanfigg
• bonne connexion aux transports en commun
• affiliation à la ville de Chur
• emplacement fiscal attractif avec un taux d'imposition modéré
• propriété en dehors d'une zone de glissement de terrain
• pas d'obligation architecturale
• diverses possibilités de développement

Numéro de propriété/parcelle : 6662
Numéro de bâtiment (étable) : 2-408-A-A
Superficie de la propriété : 1712m2
Zone de construction : Zone résidentielle 1 (W1)
Utilisation selon le code de construction : 0,3
Utilisation maximale en m2 : 513 m2
Hauteur totale : 6m
Distance de limite arrière : 3m
Distance de limite latérale : 5m
Distance de limite avant : 7m