Terrain à bâtir à Plaffeien

Située dans les Préalpes fribourgeoises, Schwarzsee (le Lac Noir) est une destination reconnue pour son cadre naturel préservé et son attractivité tout au long de l’année. À environ 30 minutes de Fribourg et 45 minutes de Berne, la localité séduit tant une clientèle résidentielle que touristique.

Destination 4 saisons, Schwarzsee offre un large éventail d’activités (randonnée, ski, baignade, etc.) et bénéficie d’une demande soutenue pour des résidences principales, ainsi que pour des projets à vocation touristique. Ce contexte en fait un emplacement particulièrement intéressant pour des investisseurs, promoteurs ou acquéreurs privés.

Situation de la parcelle

La parcelle se situe à l’entrée du village, dans un environnement à la fois central et verdoyant, offrant un cadre montagnard particulièrement recherché.

• Accès pratique et aisé toute l’année
• Proximité immédiate des commodités (Volg, poste, restaurants)
• Arrêt de bus accessible à pied (env. 4 minutes), assurant une bonne desserte
• Environnement verdoyant en bordure directe avec la forêt et proximité d’un cours d’eau

Données urbanistiques

• Surface totale : 5’013 m²
• 1’813 m² en zone constructible
• Zone centre (KZ1)
• IBUS : 1.20
• Hauteur maximale : 12 m
• Distance à la limite : 6.00 m
• Les logements ne sont pas autorisés au rez-de-chaussée (à prévoir : commerces, garages,...)

Potentiel de développement

Cette parcelle représente une opportunité de réaliser un projet résidentiel structuré dans un environnement naturel exceptionnel.

Plusieurs orientations peuvent être envisagées, en fonction du positionnement recherché :

• projet mixte d'appartements
• projet à vocation touristique
• projet multifamilial
• résidence individuelle de standing

Le contexte local, combiné à la rareté des terrains disponibles dans la région, renforce le potentiel de valorisation du site. Le cadre naturel, l’accessibilité et l’attractivité de Schwarzsee constituent des atouts majeurs pour le développement d’un projet qualitatif.

Informations complémentaires

Un dossier de vente complet (plans, règlement, photos, etc.) est disponible sur demande.

Vous avez également la possibilité de planifier une rencontre dans nos bureaux ou directement sur la parcelle en sélectionnant un créneau via le lien suivant : www.calendly.com/stack-immobilier/schwarzsee

Nous nous tenons à disposition pour tout complément d’information ou pour échanger sur le potentiel du projet.