Terrain à bâtir à Vira (Gambarogno)

Nous proposons à la vente un terrain constructible à Quartino, dans la commune de Gambarogno, dans un lieu calme et bien desservi, avec une demande préalable de construction.

Projet prévu
Le projet prévoit la réalisation d'un immeuble d'habitation composé de 3 unités d'habitation de 4,5 pièces, chacune développée sur trois niveaux, conçue pour garantir l'intimité, la luminosité et la qualité de vie.

L'édifice est conçu pour exploiter la pente naturelle du terrain, permettant une intégration harmonieuse dans le paysage et une répartition fonctionnelle des espaces.

Lateralmente au corps principal, un local accessoire indépendant est prévu, destiné au stockage de bicyclettes et de matériel.

Concept d'habitation
Chaque unité se développe sur trois niveaux avec accès depuis le niveau intermédiaire.

Au niveau de l'entrée, chaque unité dispose de deux places de parking couvertes. L'entrée mène à un élégant hall à double hauteur, donnant sur la zone de vie inférieure, un élément architectural qui donne aux pièces de la largeur et de la luminosité.

Demi-sous-sol

• Espace de vie spacieux en open space
• Cuisine avec île centrale
• Débarras
• Local technique
• Salle de bain de service

Le salon est caractérisé par de grandes fenêtres qui garantissent un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur, avec accès direct au jardin privé.

Premier étage

• Chambre principale avec salle de bain privée
• Deux chambres supplémentaires
• Deuxième salle de bain

Les surfaces vitrées généreuses structurent la façade et assurent une éclairage naturel élevé. Deux lucarnes à l'étage supérieur éclairent l'escalier et l'atrium de distribution, valorisant encore davantage le projet architectural.

Flexibilité du projet
Étant donné qu'il s'agit d'une demande préalable, le projet peut être l'objet de modifications et de personnalisation, offrant à l'acquéreur la possibilité d'adapter l'intervention à ses propres besoins résidentiels ou stratégiques.

Position stratégique
Quartino bénéficie de liaisons rapides avec Locarno, Bellinzona et Lugano, ce qui rend le terrain particulièrement intéressant pour le développement résidentiel à vendre ou comme investissement locatif.

Une opportunité concrète de réaliser un projet moderne et distinctif dans l'une des zones les plus dynamiques de Gambarogno.