Terrain à bâtir à Vira (Gambarogno)

Nous proposons à la vente un terrain constructible à Quartino, dans la commune de Gambarogno, situé dans un endroit calme et bien desservi, avec une demande préalable de construction.

Projet prévu
Le projet prévoit la réalisation d'un immeuble résidentiel composé de 3 unités d'habitation de 4,5 pièces, chacune développée sur trois niveaux, conçu pour garantir la confidentialité, la luminosité et la qualité de vie.

L'édifice est conçu pour exploiter la pente naturelle du terrain, permettant une intégration harmonieuse dans le paysage et une répartition fonctionnelle des espaces.

À côté de l'édifice principal, un bâtiment annexe est prévu, destiné au stockage de vélos et de matériel.

Concept résidentiel
Chaque unité se développe sur trois niveaux avec accès depuis le niveau intermédiaire.

Au niveau de l'entrée, chaque unité dispose de deux places de parking couvertes. L'entrée mène à un vestibule élégant à double hauteur donnant sur la zone de vie inférieure, un élément architectural qui donne aux pièces de l'amplitude et de la luminosité.

Sous-sol

• Grand espace de vie ouvert
• Cuisine avec île centrale
• Placard
• Salle technique
• Salle de bain de service

La salle de séjour est caractérisée par de grandes fenêtres qui garantissent un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur, avec accès direct au jardin privé.

Premier étage

• Chambre principale avec salle de bain privée
• Deux chambres supplémentaires
• Deuxième salle de bain

Les surfaces vitrées généreuses structurent la façade et assurent une éclairage naturel élevé. Deux lucarnes à l'étage supérieur éclairent l'escalier et le hall de distribution, valorisant encore davantage le projet architectural.

Flexibilité du projet
Étant donné qu'il s'agit d'une demande préalable, le projet peut être l'objet de modifications et de personnalisation, offrant à l'acquéreur la possibilité d'adapter l'intervention à ses besoins résidentiels ou stratégiques.

Position stratégique
Quartino bénéficie de liaisons rapides avec Locarno, Bellinzona et Lugano, ce qui rend le terrain particulièrement intéressant à la fois pour le développement résidentiel à vendre et comme investissement locatif.

Une opportunité concrète de réaliser un projet moderne et distinctif dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Gambarogno.