Terrain à bâtir à Seuzach

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• Terrain à bâtir cadastré 5298

-833 m² de superficie du terrain

• Potentiel de construction d'environ 430 m² d'espace au sol
• Classe de localisation 2

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Where les enfants vont à l'école et les seniors profitent de la vue

Sur Elfenweg à Seuzach, nous vendons un terrain à bâtir de 833 m² dans un quartier résidentiel surélevé et calme. Les environs sont caractérisés par des maisons familiales individuelles et jumelées bien entretenues, des espaces verts spacieux et un quartier familial. Du terrain, vous pouvez profiter d'une vue large sur le Zürcher Weinland.

Les écoles, les commerces et les transports publics sont à proximité immédiate. L'arrêt de bus "Im Räbhag" est à environ 150 m, et la gare de Seuzach est à environ 800 m. Vous pouvez rejoindre Winterthur en voiture en environ 5 minutes, Zurich et Schaffhausen en environ 30 minutes.

Potentiel de construction varié Avec jusqu'à environ 430 m² d'espace au sol et environ 1 083 m³ de volume de construction, le terrain offre beaucoup d'espace pour vos idées. Des exemples possibles incluent :

• une maison familiale individuelle spacieuse
• une maison jumelée
• un bâtiment avec plusieurs unités résidentielles

Une étude de faisabilité est disponible et peut être consultée sur demande.

Pour les familles et les investisseurs Les familles trouveront ici un endroit où les enfants peuvent grandir en sécurité et aller à l'école seuls. Pour les investisseurs, l'emplacement recherché avec une demande stable et familiale offre une base solide pour la réalisation et la vente ultérieure de condominiums.

Données clés

• Numéro cadastral : 5298
• Superficie du terrain : 833 m²
• Zone de construction : Zone résidentielle 1.1 (à un étage)
• Facteur de volume de construction : 1,1 m³/m² (pour toit en pente 1,2), prime de 0,2 m³/m² pour les appartements familiaux
• Développement : environ 1 083 m³ ou environ 430 m² d'espace au sol
• Hauteur du bâtiment : max. 7,5 m
• Distances aux limites : min. 5 m pour les petites, min. 8 m pour les grandes ; distance à la rue 6 m
• Terrain : environ 1 m surélevé par rapport à la rue, en pente vers l'est
• Alimentation en chaleur : sondes géothermiques autorisées (profondeur de forage 156 m)
• Sites contaminés : pas d'inscription dans le catalogue des sites contaminés
• Risques naturels : pas de risque
• Classe de localisation : 2

Prix de vente : CHF 1 800 000

Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée, y compris l'étude de faisabilité, et de fixer un rendez-vous de visite.

Verita Partners AG