Terrains à acheter à Kulm

CHF3'300'000.–

CHF3'300'000.–

"BAULAND | GROSSES ENTWICKLUNGS-POTENZIAL | W2"

DAS WICHTIGSTE \- Geeignet für den Bau von Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser \- Parzellen Nr. 744 / 2401 (+ Anteil an Parz. 751) \- Grundstückfläche total 6'610 m² \- Wohnzone W2 \- Ausnützungsziffer 0.4 | Ausnützungszuschlag Arealüberbauung +15 % \- Entlang des Schwarzenbachs besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 6 m \- Unerschlossenes Bauland-Grundstück (Baugesuch für Erschliessung liegt bei Kanton) \- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen DAS FINANZIELLE \- Verkaufsrichtpreis CHF 3'300'000.00 \- Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden DIE LAGE \- Die Grundstücke befindensich südlich vom Dorfzentrumin einem ruhigen, idyllischenund familienfreundlichen Wohnquartier. \- Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten istca. 2 Autominuten entfernt. \- Der Bahnhof Menziken ist inrund 10 Gehminuten erreicht. \- Mit dem Autoist man in ca. 10Minuten am Bahnhof von Beinwil am See, von wo aus die Seetalbahn (S9) zusätzlich nach Lenzburg oder Luzern verkehrt. \- DenKindergarten und die Schule im Dorf sind innert rund 15 Minuten zu Fuss und dieBezirksschule in Reinach in wenigen Fahrminuten zu erreichen. \- Für den Sprung ins kühle Nass ist die "Badi Menziken" ca. 4Gehminuten bzw. der Hallwilersee ca. 15Autominuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

Bauland in Schmiedrued-Walde mit flexibler Abparzellierungsoption einer Teilfläche

Bauland in Schmiedrued-Walde mit flexibler Abparzellierungsoption einer Teilfläche

"Bauland in Schmiedrued-Walde mit flexibler Abparzellierungsoption einer Teilfläche"

In der ruhigen und attraktiven Gemeinde Schmiedrued-Walde steht eine grosszügige Baulandparzelle zum Verkauf. Neben dem Erwerb des gesamten Grundstücks besteht auch die Möglichkeit eines Teilkaufs durch Abparzellierung einer Teilfläche, was flexible Erwerbs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück liegt in der Wohn- und Arbeitszone 3 und bietet mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.6 vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und Gestaltung. Die Fakten im Überblick Objektart: Grundstück Adresse: Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde Grundstück-Nr.: 929 Fläche: 2’033 m² (Abparzellierung einer Teilfläche möglich) Zone: WA3 (Wohn- und Arbeitszone 3) Max. Ausnützungsziffer: 0.6 Lärmvorbelastetes Gebiet: Nein Gebäude auf dem Grundstück: Keine Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage am Rande von Schmiedrued-Walde. Die Option einer Abparzellierung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren mit unterschiedlichem Flächenbedarf. Mit einer Gesamtfläche von über 2’000 m² und einer hohen Ausnützungsziffer bietet das Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Grosszügige Freiflächen ermöglichen zudem die Gestaltung von Gärten oder Terrassen. Die Erreichbarkeit ist durch die Kantonsstrasse 331 gewährleistet, und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Schmiedrued-Walde zeichnet sich durch ein intaktes Dorfleben aus. Ein aktives Vereinswesen, Kindergarten und Primarschule direkt im Ort sowie die Oberstufe im nahegelegenen Schöftland bieten eine gute Infrastruktur. Der Steuerfuss beträgt aktuell 120% (Stand 2024) und die Einwohnerzahl lag Ende 2023 bei 1’160. Konnten wir Ihr Interessen wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bestens besonntes Bauland an unverbaubarer Lage

Bestens besonntes Bauland an unverbaubarer Lage

"Bestens besonntes Bauland an unverbaubarer Lage"

Überzeugende Grundlagen Am südlichen Siedlungsrand von Menziken steht dieses bestens besonnte Bauland zum Verkauf. Es bestehen keine architektonischen Verpflichtungen. TOTAL Fläche 1521m² (ca. 44 m x 34 m & Spickel) Wohnzone 2 (W2), Ausnützung: 0.4 Fassadenhöhe: 8.0 m Hang / 7.5 m Ebene Gesamthöhe: 11.0 m Grenzabstand: 4.0 m Empfindlichkeitsstufe: II § 16 1 Die Wohnzonen dienen dem Wohnen. Nicht störendes in Wohnzonen passendes Gewerbe ist zugelassen. Immissionswerte der Hauptstrasse liegen unter dem Grenzwert (siehe Foto), der Strassenbelastungsplan DWV zählt an dieser Verkehrsachse in den Kanton Luzern moderate 5'000 Fahrzeuge/Tag. Durch eine präzise Platzierung können sich neue Gebäudekomplexe harmonisch in die Landschaft einfügen und die unverbaubare Lage optimal genutzt werden. Richtpreis CHF 790.-/m² Alles in allem bietet dieses freie Landstück viel Möglichkeiten für Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich selbst...

CHF285.–

CHF285.–

"Ihre Projektidee? Dieses Bauland wartet darauf."

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 7765m². Die grössere Parzelle misst 6580m², die kleinere 1185m². Das Grundstück bietet Potenzial für eine mehrstufige Überbauung und befindet sich in einem Gebiet mit attraktivem Entwicklungsspielraum gemäss geltendem Baureglement. Für das Grundstück wurden im Vorfeld umfassende baurechtliche Abklärungen getroffen. Dabei wurden zwei Bauetappen projektiert und geprüft. Die bisherigen Abklärungen zeigen klar auf, dass Neubauten auf dem Grundstück gemäss Baureglement realisierbar sind. Auch für die zweite Etappe sind die Vorarbeiten weit fortgeschritten. Die bisherigen Planungen können übernommen und weiterentwickelt werden. Damit profitieren Kaufinteressenten von einer fundierten Ausgangslage mit hoher baurechtlicher Orientierung. Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren oder Projektentwickler, die auf ein geprüftes Entwicklungspotenzial setzen möchten. Die bereits geleistete Vorarbeit spart Zeit und schafft Sicherheit bei der Planung und Umsetzung zukünftiger Bauprojekte.

Bauland AZ 0.6 / MFH Neubau Konzept-Studie vorhanden

Bauland AZ 0.6 / MFH Neubau Konzept-Studie vorhanden

"Bauland AZ 0.6 / MFH Neubau Konzept-Studie vorhanden"

Bauland mit sanierungsbedürftiger Altliegenschaft Dieses Bauland an ruhiger Lage an der Schönaustrasse ist unweit vom Zentrum und Bahnhof entfernt. Ideale Ausgangslage um Wohnraum zu bauen für Menschen, welche die kurzen Wege schätzen und abseits des Pendlerstroms leben möchten. Attraktives Bauland mit teilweiser Seesicht aus den oberen Etagen. Eine Konzeptstudie von einem Architekturbüro für einen kompletten Abbruch und MFH Neubau ist vorhanden, welche weiter entwickelt werden könnte. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr eigenes Projekt oder um die getätigten Ideen fortzuführen. Grundstück: 886 m² Ausnützung: 0.6 AZ, Grenzabstand: 4m Lärmempfindlichkeitsstufe: III, Gesamthöhe: 11m & Zuschlag Hanglage Beinwil am See ist Einzugsgebiet für die Umgebung Lenzburg, Sursee, Luzern und Aarau mit direkten Bus- und Bahnverbindungen. Auf dem verfügbaren Bauland in dieser attraktiven Gemeinde können Sie eine grosszügige Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen planen und realisieren. Die Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 886 m² liegt unterhalb der Hauptverkehrsachse Richtung See. Nutzen Sie Ihre Chance und nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen und die Konzept-Studie. Sollten Sie an einer Sanierung interessiert sein: (Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und bietet Chancen für tüchtige Handwerker welche Freude an Haus und Umschwung haben. Oder als Abbruchobjekt mit Möglichkeit für ein Anbau-/Neubauprojekt. Das Haus verfügt im Erd- und Obergeschoss über mehrere Zimmer, eine Küche und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert. Im Untergeschoss sind ein Vorplatz, die Technik, ein sehr grosser Naturkeller und die Garage. Die Terrasse im Erdgeschoss wird ergänzt mit ebenem Garten und Rasenanteil. Zudem sind etwas oberhalb auf dem Grundstück noch ein Schopf/Ponystall und ein Hühnerhaus aus den 1960/70er Jahren vorhanden.) Nächster Schritt: Nehmen Sie über das nebenstehende Formular Kontakt mit uns auf. Wir senden Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zum Projekt per Mail zu (automatischer Versand, bitte Spam Ordner prüfen). Melden Sie sich nach Durchsicht der Dokumentation für einen Termin. immo consult lindenmann, Meisterschwanden Auf Instagram sehen Sie immer den aktuellsten Fortschritt, weitere Bilder und Videos unserer Immobilien. Folgen Sie uns. www.instagram.com/immo.consult.lindenmann

CHF1'850'000.–

CHF1'850'000.–

"Attraktives Bauland für Mehrfamilienhaus in Reinach AG"

Entdecken Sie dieses grosszügige Bauland mit 1'791 m² in der begehrten Sandgasse 24 in Reinach. Das sonnige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Bauprojekt und ist sofort verfügbar. Lage und Infrastruktur: Zentrale Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr Bahnhof Reinach Nord in nur 6 Gehminuten erreichbar Bushaltestelle Reinach Hochhaus bereits nach 5 Gehminuten Denner Supermarkt für den täglichen Bedarf in 3 Gehminuten Pfrundmatt Schule in 8 Gehminuten - ideal für Familien Central Apotheke in 12 Gehminuten erreichbar Besondere Eigenschaften: Bauland für Mehrfamilienhaus W3 Parzelle GB Nr. 959 mit Gebäude (z.Z. vermietet für CHF 600.00 im Monat) Sonnige Ausrichtung mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer Grosszügige Grundstücksfläche von 1'791 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Dieses Bauland in Reinach vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen es zu einer idealen Investition für Ihr zukünftiges Eigenheim. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Gemeinden der Region zu verwirklichen.

CHF430'000.–

CHF430'000.–

"Bauland an guter Lage Wohn- und Gewerbezone mit Seesicht"

Bauparzelle mit Seesicht Dieses Grundstück befindet sich an einer schönen und ruhigen Lage in Beinwil am See und liegt in der Wohn- und Gewerbezone WG2. Die Ausnutzung beträgt mit Wohn und Gewerbe 0.6 und als Wohnzone 0.5. Die Grösse von 407m2 ist ideal für die Erstellung von einem Einfamilienhaus oder Doppeleinfamilienhaus. Hier besteht keine Architekturverpflichtung. Laut Einträge im Grundbuchauszug sind 3 Diensbarkeiten als Nahbaurechte eingetragen. Gem. Begründung sind für alle Nachbarsparzellen eine Diensbarkeit als Nahbaurechte eingetragen. Auf eine Breite von ca. 12 Metern könnte somit eine Liegenschaft von 8 Metern Breite gebaut werden. Die Länge der Parzelle beträgt ca. 33 Meter. Daher wäre ein Doppeleinfamilienhaus auf 21 Meter längsweg auch möglich. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?

CHF855'000.–

CHF855'000.–

"Platz für Ideen - Raum für Entwicklung"

Rund 1-800 m² Bauland in Schmiedrued - eine Fläche, die sich sauber entwickeln lässt. Heute ist sie noch unerschlossen, aber genau deshalb offen für ein Konzept, das von Anfang an stimmt: freistehende Häuser, Terrassenhaus, Doppel- oder Reiheneinfamilienhäuser - oder eine Mischung daraus, je nachdem, was rechnerisch sinnvoll ist. Die Lage ist ruhig, gewachsen, ohne künstliche Verdichtung. Die leichte Hanglage sorgt für gute Besonnung und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die Nachfrage ist absehbar: bezahlbares Wohneigentum im Grünen, gut angebunden an die Zentren im Mittelland. Und: Das Zeitfenster ist offen, doch eine rasche Umsetzung ist gefragt. Entscheidungsfreudige sind hier klar im Vorteil. Topografie, Umfeld und Grösse eignen sich perfekt für eine effiziente, gut platzierbare Überbauung. Hier stehen Sie nicht vor einem überdimensionierten Risiko, sondern vor einem kalkulierbaren Entwicklungsprojekt mit klar definierbarem Zeitfenster und einem Mehrwert für die Gemeinde. Es ist eine ehrliche Entwicklungsparzelle mit genau der Qualität, die Investoren suchen: genügend Fläche, klare Form, ruhiges Umfeld - und vor allem Spielraum. Kurz gesagt: Hier kauft man kein fertiges Konzept, sondern die Möglichkeit, ein gutes zu schaffen. Eine optimale Gelegenheit für Investoren, die lieber selbst rechnen, als Prospekte zu lesen. Interessiert? Bestellen Sie das Exposé über das Kontaktformular oder rufen Sie mich an!

CHF870'000.–

CHF870'000.–

"Bauland an top Lage direkt an Landwirtschaftszone"

Diese 1'180 m² grosse Baulandparzelle in Dürrenäsch bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Generalunternehmer, die ein hochwertiges Wohnbauprojekt an erstklassiger Randlage realisieren möchten. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone und ermöglicht dadurch ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne - ein starkes Verkaufsargument für moderne Wohnformen im mittleren bis gehobenen Segment. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2 und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.45, was vielfältige Projektmöglichkeiten eröffnet. Das grosszügige Flächenangebot erlaubt eine effiziente und marktgerechte Planung. Mit der Kombination aus hoher Standortqualität, attraktiver Lage und guter Erschliessung eignet sich die Parzelle ideal für Neubauprojekte. Die Lage verbindet naturnahe Wohnqualität mit kurzen Wegen: Das Dorfzentrum, ÖV-Anbindungen und regionale Verkehrsknoten sind schnell erreichbar. Dadurch profitieren künftige Bewohner von einer ausgewogenen Verbindung aus Ruhe, Naturbezug und Alltagstauglichkeit. Die bestehende, gepflegte Nachbarschaft ist durchmischt und verleiht dem Gebiet ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich bestens für die Realisierung zeitgemässer Architektur eignet. Investoren und GU profitieren besonders von der klaren Parzellenstruktur, der grossen planbaren Fläche und der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Grünen - kombiniert mit guter Erreichbarkeit. Durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region sowie das attraktive landschaftliche Umfeld eignet sich die Parzelle hervorragend, um langfristig wertbeständige Wohnimmobilien zu schaffen. Eine äusserst attraktive Entwicklungsparzelle an bevorzugter Lage - ideal für Bauträger, die ein modernes, marktfähiges Wohnbauprojekt in einem ruhigen, naturnahen Umfeld realisieren möchten.