Terrains à acheter à Mendrisio

CHF460'000.–

CHF460'000.–

"Bauplatz in zentraler Lage in Riva San Vitale"

Wir bieten zum Verkauf einen wunderschönen Bauplatz in Riva San Vitale an, in zentraler Lage, sonnig und nahe an allen wichtigen Dienstleistungen. Das Grundstück bietet eine gute Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine angenehme Abendbrise, was ein besonders komfortables Wohnambiente bietet. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lösung ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1'376 m², von denen etwa 455 m² bebaubar sind, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Es eignet sich nämlich sowohl für die Errichtung einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch für ein Immobilienprojekt mit begrenzter Größe. In der Wohngebietzone R2 gelegen, weist das Grundstück die folgenden städtebaulichen Indizes auf: Baulandquote: 30% Nutzungsgrad: 0,50 Abstand zu den Grenzen: 3 m Mindestgrünfläche: 40% Diese Parameter ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienhaus mit einer Bruttogeschoßfläche von etwa 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdische Ebenen verteilt sind, wodurch das Bau Potential optimal genutzt wird. Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden, was zusätzliche Privatsphäre und einen wertvollen natürlichen Kontext bietet. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto entwickeln möchten.

CHF995'000.–

CHF995'000.–

"Bauland mit fantastischer Seesicht"

Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick auf den Luganersee In begehrter Lage in Capolago mit fantastischer, freier Aussicht auf den Luganersee verkaufen wir dieses besondere Grundstück. Die zulässigen Bauparameter für dieses Grundstück sind: Wohnzone R3 - 3 bewohnbare Geschosse erlaubt (inklusive Erdgeschoss) Ausnützungsziffer: 0,5 (Bruttogeschossfläche) = 519 m² Überbauungsziffer: 0,3 Maximale Gebäudehöhe: 9,5 Meter Für weitere Details und Informationen zu dieser exklusiven und einzigartigen Gelegenheit kontaktieren Sie uns gerne. Verkaufspreis: CHF 995'000.--

CHF590'000.–

906 m²

CHF590'000.– 906 m²

"Ebener Baugrundstück von 906 m² mit genehmigter Baugenehmigung in Arzo"

Schönes, ebener Baugrundstück in Arzo von 906 m² mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 und einem Besetzungsindex von 0,35 sowie bereits genehmigter Baugenehmigung für ein schönes, modernes Haus. Das Grundstück ermöglicht den Bau eines zweiten, freistehenden Zwillingshauses und es gibt in diesem Fall ein vorab genehmigtes Projekt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Grundschule und die Post sowie verschiedene Geschäfte (Coop, Apotheke) sind zu Fuß erreichbar. In nur 8 Minuten kann die Autobahn erreicht oder das Zentrum von Mendrisio erreicht werden. Ideal für diejenigen, die nahe der Natur leben möchten, aber nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt sind, und besonders geeignet für zwei Familien, die nahe beieinander leben möchten, aber jeweils ihre vollständige Unabhängigkeit haben. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! DM/6763

CHF460'000.–

1376 m²

CHF460'000.– 1376 m²

"Baugrundstück in der Ebene von 1376 m² in Riva San Vitale"

In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein interessantes Baugrundstück mit schöner Aussicht auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'376 m², davon etwa 408 m² baureif, und bietet gute Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für ein privates Wohnhaus als auch für ein kleines Immobilienprojekt. Das Eigentum liegt in einer Wohngebietzone R2, mit folgenden baurechtlichen Indizes: Besatzungsindex: 30%; Ausnutzungsindex: 0,50; Abstand zu den Grenzen: 3 m; Mindestgrünfläche: 40%. Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla von etwa 204 m² Nutzfläche oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdischen Ebenen verteilt sind, und nutzen das baurechtliche Potenzial optimal aus. Der nicht baureife Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder landwirtschaftliche Fläche genutzt und so die Privatsphäre und den natürlichen Kontext gewährleisten. Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine konstante Abendbrise, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte im Mendrisiotto realisieren möchten. In der Broschüre finden Sie ein Beispielbild eines rein indicativen Villenprojekts. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ER/17418

CHF520'000.–

593 m²

CHF520'000.– 593 m²

"Bauplatz von 600 m² mit Genehmigung für eine Villa in Stabio"

In der exklusivsten Wohngegend von Stabio, umgeben von der Natur, sonnige Lage, Ruhe und gut an die wichtigsten Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir den Verkauf eines wunderschönen Bauplatzes von 593 m² mit Genehmigung für den Bau einer Villa. Die gesamte Erschließung wurde von den Eigentümern dieser Grundstücke auf eigene Kosten durchgeführt, insbesondere: asphaltierte Zufahrtsstraße, Vorbereitung für alle elektrischen Anschlüsse, Glasfaser, Kanalisation für sauberes und schmutziges Wasser. Der Zugang zum Grundstück ist einfach und erfolgt über eine Sackgasse, daher absolut nicht verkehrsstark. Die vorhandene Genehmigung ermöglicht den Bau einer Villa auf zwei Ebenen, mit einer Nutzfläche von etwa 190 m², mit einem schönen Garten und Doppelgarage, sowie externen Parkplätzen. Die Kosten für die Genehmigung von 15'000 Franken sind nicht im Verkaufspreis des Grundstücks von 520'000 CHF enthalten. Das Grundstück ist 593 m² groß und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und Berge. Die perfekte Gelegenheit, sofort das Haus Ihres Lebens zu bauen, ohne das Risiko von möglichen Widersprüchen bei der Vorlage neuer Baugenehmigungen einzugehen. Eine Besichtigung des Grundstücks vor Ort wird empfohlen, um die Echtheit dieses Angebots zu überprüfen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! GV/17503

CHF565'000.–

705 m²

CHF565'000.– 705 m²

"Bauplatz von 705 m² in der Zone Montalbano in Stabio"

In der Gemeinde Stabio, in der exklusivsten Wohngegend von Montalbano, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht, bieten wir den Verkauf eines 705 m² großen Grundstücks an, auf dem eine Villa von etwa 190-200 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das Grundstück ist das Ergebnis eines Projekts zur Abtrennung von einem überschüssigen Grundstück einer Villa. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Aufteilung, die jedoch die Substanz nicht ändern, aber zwei verschiedene Größen für das neue Grundstück vorsehen: die erste Hypothese sieht ein Grundstück von 705 m² vor, während die andere 630 m² misst. Die endgültigen Details können mit dem potenziellen Käufer diskutiert und perfektioniert werden, um seinen Bedürfnissen gerecht zu werden. Den potenziellen Käufern, die sich melden, werden die Pläne des Aufteilungsprojekts zugesandt. Eine einzigartige Gelegenheit, sein eigenes Haus auf diesem wertvollen Grundstück zu bauen, zu einem erschwinglichen Preis. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! GV/16990

CHF1'200'000.–

CHF1'200'000.–

"Bauland (R7) im Zentrum, nur wenige Minuten von der Zollstation und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt"

Chiasso Bauland zur Verkauf in Chiasso. In zentraler Lage befindet sich das Grundstück in der Zone R7: i.O. 30%, i.S. 1,6.

CHF425'000.–

CHF425'000.–

"Bauland mit Projekt in Morbio Inferiore"

Wir verkaufen in Morbio Inferiore ein interessantes Bauland in regelmäßiger Form, das in einer sehr ruhigen, hellen und mit offener Sicht gelegenen Wohngegend liegt. Zusammen mit dem Kauf des Grundstücks besteht die Möglichkeit, kostenlos einen prächtigen Entwurf für ein Einfamilienhaus zu erhalten, der vom Architekturbüro Preisig (6830 Chiasso) erstellt wurde. Gesamtfäche: 450 mq Preis: 425’000.- Wohngebiet R2 Nutzungsindex 0.4 Belegungsindex 30% Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

CHF493'000.–

289 m²

CHF493'000.– 289 m²

"Bauland von 724 m² in Balerna"

Wir bieten ein interessantes Bauland in einer ruhigen und gut integrierten Wohngegend an. Die Lage ist besonders günstig dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die durch die Nähe zum Bahnhof Balerna gewährleistet ist. Grundstücksfläche: 724 m² SUL: 289,60 m² Wohngebiet R3-04 Ausnutzungsindex: 0,4 Belegungsindex: 35% Maximale Gebäudehöhe: 11,0 m Maximale Entfernung von privaten Grenzen: 4,0 m Das Grundstück umfasst einen Anteil von 2/16 des betreffenden Grundstücks, der den Zugang über eine gemeinsame Straße (zwangsweise Mitbewohnerschaft) gewährleistet. Preis : CHF 493'000.- (680.-/m²) Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

CHF299'000.–

CHF299'000.–

"Terreno edificabile in vendita a Genestrerio"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch \*\*\* www.remax.ch/119001099-61 Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato nel nucleo residenziale del Comune di Genestrerio, in posizione centrale e ben servita. Il fondo presenta i seguenti indici edificatori: Indice di occupazione (I.O.): 35% (da definirsi) Indice di sfruttamento (I.S.): 0.7 . Altezza massima 16 metri Superficie edificabile: ca. 284 m² Posizione centrale e comoda ai principali servizi Terreno pianeggiante, con accesso agevole Allacciamenti già disponibili nelle immediate vicinanze Vuole avere maggiori informazioni? Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. È un piacere per me offrirle la mia consulenza. - \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch\*\*\* www.remax.ch/119001099-61 Wir bieten ein interessantes Baugrundstück im Wohngebiet der Gemeinde Genestrerio zum Verkauf an, das zentral gelegen und gut erschlossen ist. Das Grundstück weist folgende Bebauungsindizes auf: Bebauungsziffer (I.O.): 35 % (noch festzulegen) Ausnutzungsziffer (I.S.): 0,7 Maximale Höhe 16 Meter Bebaubare Fläche: ca. 284 m² Zentrale Lage und gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen Flaches Grundstück mit guter Zufahrt Anschlüsse bereits in unmittelbarer Nähe vorhanden Möchten Sie mehr erfahren? Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten..

CHF605'000.–

CHF605'000.–

"Bauplätze in Morbio Inferiore"

Bauplätze in Morbio Inferiore, mit Größen von 669 bis 725 m² . Die Zone R3 , laut Bebauungsplan, ermöglicht den Bau von Einfamilienhäusern . Die verfügbaren Grundstücke sind: Grundstück Nr. 8 - 725 m² Grundstück Nr. 10 - 669 m² Grundstück Nr. 11 - 709 m² Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage , gut besonnt und strategisch angebunden, in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen. Das Grundstück, das previously als Sportplatz genutzt wurde, hat eine ebene Morphologie , ideal für den Bau. Diese Lösung ist perfekt für Familien, die nach einer ruhigen Umgebung suchen, um ihr eigenes Zuhause zu bauen, sowie für Investoren, die an einer Immobilienentwicklung interessiert sind. BAUWERTE Wohngebiet semi-extensiv R3 Ausnutzungsindex: 0,6 Besatzungsindex: 30% Mindestgrünfläche: 40% Maximale Höhe: 10,5 m Morbio Inferiore ist ein idealer Ort, insbesondere für Familien, dank der Anwesenheit von Schulen und der vorwiegend ruhigen und grünen Wohngegend. Neben den zahlreichen im Ort angebotenen Dienstleistungen zeichnet sich die Gemeinde durch ihre strategische Lage aus, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt und zum Bahnhof. Ref.: V-P-MOR-CS

CHF1'500'000.–

CHF1'500'000.–

"Terreno edificabile pianeggiante R2 con ottima esposizione"

A Rancate, piacevole località del Mendrisiotto capace di coniugare quiete, respiro e qualità di vita, proponiamo alla vendita un interessante terreno edificabile. Il fondo si presenta pianeggiante e si presta quindi con particolare praticità allo sviluppo di un progetto abitativo, offrendo una base regolare e funzionale su cui immaginare una realizzazione armoniosa e ben integrata. L’esposizione a sud rappresenta un ulteriore punto di forza, in grado di garantire un irraggiamento naturale favorevole e di valorizzare al meglio gli spazi che potranno sorgere su questo lotto. La superficie del terreno è di circa 1'600 mq, una metratura importante che dona respiro alla progettazione e lascia spazio a soluzioni abitative ben calibrate, nel rispetto di un contesto ordinato e piacevole. Dal punto di vista edificatorio, il fondo ricade in zona R2 con indice di sfruttamento pari a 0,50, altezza massima alla gronda di 7,50 m, altezza massima al colmo di 9,50 m, superficie minima di area verde del 50% e S.U.L. di 264,4. Dati che rendono questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un terreno con parametri chiari e potenzialità concrete. L'OCCASIONE PERFETTA PER IL TUO PROSSIMO AFFARE!!