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Grand appartement en attique lumineux 3 1/2 pièces directement à la gare d'Aadorf
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CHF2'290/mois

3.5 pièces · 148 m² · Étage 3

3.5 pièces Appartement à Aadorf

Bahnhofstrasse 12, 8355 Aadorf

Description

Traduction automatique

Grand appartement en attique lumineux 3 1/2 pièces directement à la gare d'Aadorf

Appartement en attique exclusif de 3½ pièces dans un emplacement central à Aadorf

Au-dessus des toits d'Aadorf, cet attrayant appartement en attique de 3½ pièces vous attend, combinant un espace de vie spacieux avec un emplacement excellent et une haute qualité de vie.

L'appartement impressionne par ses pièces de vie spacieuses et lumineuses, son design intérieur moderne et un bel espace extérieur qui invite à séjourner et se détendre. Grâce à son emplacement à l'étage supérieur, vous pouvez profiter d'un sentiment de vie spécial avec beaucoup d'intimité et une atmosphère agréable.

L'appartement vous offre, entre autres :

  • cuisine en bois spacieuse et moderne avec beaucoup d'espace de stockage
  • pièces lumineuses et inondées de lumière avec un sol en lambris de haute qualité
  • salle de bain spacieuse avec connexion pour machine à laver
  • espace extérieur spacieux avec un espace supplémentaire pour se détendre et passer des heures agréables
  • compartiment de cave pratique
  • gare d'Aadorf à proximité immédiate

Vivre au centre - parfaitement connecté
La propriété est située dans un quartier central d'Aadorf et bénéficie d'une excellente connexion de transport. La gare d'Aadorf est à quelques pas et offre une connexion confortable avec les transports en commun.

Les régions environnantes sont également rapidement accessibles en voiture. Via le junction autoroutier A1 à proximité, vous pouvez facilement rejoindre Winterthour, Zurich, Wil et d'autres centres environnants.

Les installations commerciales, les écoles et les autres nécessités quotidiennes sont également situées à proximité immédiate.

Les images utilisées montrent le même appartement sur le côté opposé et sont donc affichées en image miroir.

Nous nous réjouissons de votre contact. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement en attique attrayant en personne lors d'une visite.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
16.09.2026
Surface habitable
148 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2008
Publié le
28.08.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Emplacement ensoleillé
Câble TV

Coûts

Loyer net
CHF 2'030
CHF 260
Loyer brut
CHF 2'290

Emplacement

Bahnhofstrasse 12 8355 Aadorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 49 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

155 %

Inférieur à celui de 16 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'914 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

52 dB

Source la plus forte

Rail

Plus bruyant que 72 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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