2'070
3.5 pièces Appartement sous les combles à Aarau Rohr
CHF2'070/mois
Description
Cet appartement en attique vous attend !
L'appartement dispose de :
- un plan d'étage spacieux
- tout l'appartement avec des planchers en parquet
- une cuisine ouverte avec verre céramique et lave-vaisselle
- salle de bain / WC et douche / WC
- local de stockage
- un compartiment de cave disponible
- sa propre machine à laver
- grande terrasse
- ascenseur disponible
- un environnement très convivial pour les familles
Les photos peuvent différer.
Des places de stationnement peuvent être louées séparément.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 27.10.2026
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2007
- Publié le
- 26.10.2026
Équipements
Ascenseur
Garage
Câble TV
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'780
- CHF 290
- Loyer brut
- CHF 2'070
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 9,2% à la médiane des .
Cette annonce2'070 CHF/mois
2'280 CHF
Médiane
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Emplacement
Siebenmatten 11 5032 Aarau Rohr
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 71 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
96 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'611 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Leonida Koceku
Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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ID: 251697Ref: 9461.03.0303