5'750
6 pièces Appartement sous les combles à Aarau
CHF5'750/mois
Description
240 m² de rêve, vie exclusive au cœur d'Aarau
Au cœur de la ville historique d'Aarau, un appartement-maisonnette exceptionnel vous attend, combinant des pièces spacieuses, un confort de vie moderne et un emplacement de premier choix.
Sur environ 240 m² d'espace de vie, répartis sur deux étages, l'appartement complètement rénové offre une gamme d'espaces impressionnante et beaucoup de liberté pour différents besoins de vie.
Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas, conçu de manière ouverte, avec une cuisine moderne intégrée. Les dimensions généreuses créent beaucoup d'espace pour la vie partagée, les soirées détendues et la réception de invités.
Avec un total de six chambres, la maisonnette offre une quantité d'espace exceptionnellement grande. Que ce soit pour une famille plus grande, plusieurs bureaux à domicile, chambres d'invités ou retraites individuelles, la disposition des pièces offre de nombreuses possibilités.
Deux salles de bains spacieuses et modernement équipées complètent le niveau de vie de haute qualité.
Ce qui est particulièrement attrayant, c'est la combinaison du charme de la vieille ville historique et du confort de vie contemporain. Directement à la porte se trouvent les offres diversifiées de shopping, de gastronomie et de loisirs de la vieille ville d'Aarau. En même temps, vous pouvez profiter d'un espace dans l'appartement qui est rarement trouvé dans un emplacement aussi central.
Points forts
? Environ 240 m² d'espace de vie
? Maisonnette sur deux étages
? Six chambres
? Espace de vie et de repas vaste et ouvert
? Cuisine moderne intégrée
? Deux salles de bains spacieuses
? Complètement rénové
? Possibilités d'utilisation flexibles
? Emplacement central dans la vieille ville historique d'Aarau
Une occasion spéciale pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie exceptionnel avec la vie urbaine et le caractère incomparable de la vieille ville d'Aarau.
Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 240 m²
- Pièces
- 6
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 09.09.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 5'500
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 5'750
Emplacement
5000 Aarau
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
96 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'611 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026


