3'300
5.5 pièces Appartement sous les combles à Aarau
CHF3'300/mois
Description
Appartement attique magnifique
À partir du 01.02.2027, nous louerons cet appartement attique de 5,5 pièces au 2e étage, qui est équipé comme suit :
- Plancher en panneaux, ainsi que des chambres avec plancher en parquet
- Cuisine : lave-vaisselle, table de cuisson en verre céramique, réfrigérateur avec Freshbox intégrée
- 2 débarras dans l'appartement
- Lave-linge/sèche-linge personnel
- Grande terrasse d'environ 48 m2
Des places de parking et des emplacements de stockage extérieur peuvent être loués pour un supplément de CHF 150,00 / CHF 80,00 par mois.
Remarque : les photos de l'appartement ne sont pas des images originales de l'appartement, mais du même type d'appartement !
La propriété est équipée de l'application Niederer Connecting. Cela signifie que vous pouvez nous contacter à tout moment et de manière simple, par exemple avec un rapport de dommage.
Informations brèves sur l'Aarepark :
L'Aarepark est situé au milieu d'une ancienne population d'arbres. La plupart des appartements offrent une vue dégagée sur la vieille ville pittoresque d'Aarau. La vieille ville peut être atteinte à pied en 5 minutes, ou en bus, qui s'arrête directement devant l'Aarepark. La gare principale peut être atteinte en 10 minutes.
Ville d'Aarau :
Aarau est une petite ville de 16 000 habitants. Aarau offre de nombreuses installations de loisirs, des écoles, des restaurants et diverses possibilités de shopping. Aarau laisse à peine des souhaits insatisfaits.
Liens :
www.aarau.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 147 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 3'000
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 3'300
Emplacement
Aarepark 4b 5000 Aarau
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 128 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
96 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'611 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2012
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












