CHF2'125/mois
3.5 pièces · 86 m²
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Le prix demandé est inférieur de 6,8% à la médiane des .
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Médiane
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Le quartier d'Aeschbach à Aarau est plus qu'un simple lieu de résidence - c'est un foyer dans un quartier animé et vivant.
Les 167 appartements à louer du quartier d'Aeschbach offrent un espace pour les rêves de vie individuels. Le quartier est à quelques minutes à pied de la vieille ville et de la gare d'Aarau.
Les visites auront lieu comme suit :
Vendredi, 16.10.2026 entre 17h30 et 19h30
Samedi, 17.10.2026 entre 10h00 et 12h00
Informations supplémentaires
Des places de parking sont disponibles dans le garage souterrain pour 155,00 CHF par mois, ainsi que des places de parking électriques pour 195,00 CHF par mois. L'abonnement annuel à Mobility est inclus dans le contrat de location, vous permettant de louer le véhicule Mobility stationné dans notre garage souterrain ou tout autre véhicule de la flotte Mobility.
Convainquez-vous de la haute qualité de construction et de l'offre de quartier - plus d'informations sur www.aeschbachquartier.ch.
Veuillez noter que l'appartement est actuellement encore occupé et que les photos correspondent donc à un appartement avec la même matérialisation.
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 70 personnes dans le voisinage.
96 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'611 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026