3'010
4.5 pièces Appartement en terrasse à Aarau
CHF3'010/mois
Description
Vue panoramique sur la vieille ville d'Aarau !
Ce 4,5 pièces appartement en terrasse ne laisse aucun désir insatisfait. En plus de l'emplacement attractif et de la vue sur la vieille ville, l'appartement impressionne avec les points forts suivants :
- entrée spacieuse avec placards intégrés
- salon et salle à manger séparés par une porte coulissante
- parquet dans toute l'appartement
- Reduit très spacieux avec WM/TU
- douche/WC
- salle de bain avec fenêtre
- grande terrasse
Dans les environs immédiats se trouve le parc de loisirs Inseli. La vieille ville avec ses diverses possibilités de shopping est accessible à pied en 10 minutes. Les transports en commun sont également à quelques minutes à pied.
Un emplacement de parking peut être loué pour 140,00 par mois.
Nous avons piqué votre intérêt ? Alors contactez-nous pour un rendez-vous de visite !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 106 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2011
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Vue
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage
Câble TV
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'650
- CHF 360
- Loyer brut
- CHF 3'010
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 30,9% à la médiane des .
Cette annonce3'010 CHF/mois
2'300 CHF
Médiane
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Emplacement
Weinbergstrasse 17 5000 Aarau
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 36 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
96 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'611 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Michaela Malijanska
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