3'260
3.5 pièces Duplex à Aarau
CHF3'260/mois
Description
Appartement spacieux directement à la gare
Nous louons cet appartement moderne en duplex. L'appartement offre les avantages suivants :
- Salon et chambre à coucher avec parquet en chêne
- Salle de bain avec sol en plaques
- Norme Minergie et greenproperty
- Grandes fenêtres qui fournissent des pièces lumineuses
- Cuisine avec table de cuisson à induction, cuiseur à vapeur et lave-vaisselle
- Tous les appareils de cuisine de la marque Bauknecht
- Salle de bain au 5e étage avec douche spacieuse et meubles sous-plan
- Bain au 6e étage avec baignoire, armoire de jeux et meubles sous-plan
- Tour de buanderie privée dans l'appartement
- Grand compartiment de cave
- Place de parking peut être louée en plus
- Vaste terrasse au 6e étage
- Entrée principale supplémentaire au 6e étage
Remarque : Les photos peuvent provenir d'un autre appartement équivalent.
Nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 01.02.2027
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 2018
- Publié le
- 12.10.2026
Équipements
Minergie
Animaux admis
Garage
Câble TV
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'920
- CHF 340
- Loyer brut
- CHF 3'260
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 40,8% à la médiane des .
Cette annonce3'260 CHF/mois
2'315 CHF
Médiane
Les annonces de location partent-elles vite ici ?
Une annonce typique reste en ligne environ 12 jours.
Emplacement
Bahnhofplatz 3g 5000 Aarau
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
96 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'611 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Peu de soleil
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
60 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Réserver une visite
Alle verfügbaren Besichtigungstermine finden Sie unter folgendem Link: https://www.mywincasa.ch/viewing/show/02817.03.0358 Alternativ nutzen Sie gerne das Kontaktformular, um den Link per Email zu erhalten.
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 235174Ref: 02817.03.0358