2'500
4.5 pièces Duplex à Aarau
CHF2'500/mois
Description
Appartement de luxe au-dessus des toits d'Aarau
Laissez-vous charmer par cet appartement maisonnette de 4,5 pièces. La situation est à proximité directe de diverses possibilités de shopping. Cet appartement dispose également de:
- Séjour et chambre avec parquet
- Cuisine ouverte avec vitroceramique et lave-vaisselle
- 1 salle de bain avec douche
- 1 salle de bain avec baignoire
- Belle terrasse sur le toit
- Ascenseur dans la maison
L'appartement est disponible immédiatement ou sur arrangement. Si vous avez des questions ou si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous nous réjouissons de votre demande.
*Les photos peuvent différer de l'appartement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 01.03.2027
- Surface habitable
- 121 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1948
- Dernière rénovation
- 1994
- Publié le
- 15.10.2026
Équipements
Vue
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Balcon ou jardin
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'250
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'500
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 4,2% à la médiane des .
Cette annonce2'500 CHF/mois
2'400 CHF
Médiane
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Emplacement
Kasinostr. 15 5000 Aarau
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
96 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'611 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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