950
1 pièces Studio à Aarburg
CHF950/mois
Description
Vivre au centre d'Aarburg
Cet appartement-studio charmant au 1er étage au Bärengasse 8 à Aarburg allie flair historique et confort moderne avec une excellente situation. Idéal pour les célibataires ou les navetteurs qui veulent profiter du meilleur de la ville et de la nature.
Détails de l'appartement :
- environ 55 m² d'espace de vie
- situation très centrale
- courtes distances aux commerces, services et transports publics
- beau sol en bois
- cuisine ouverte moderne
- salle de bain avec douche
- chauffage au sol
- terrasse à usage partagé
- buanderie et séchoir partagés
- disponible à la location après accord
Conditions de location :
- loyer net : CHF 770,00
- frais de services : CHF 180,00
Nous avons suscité votre intérêt ? Si vous avez des questions ou souhaitez visiter, nous sommes à votre disposition.
Détails du bien
- Type d'objet
- Studio
- Surface habitable
- 55 m²
- Pièces
- 1
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1840
- Publié le
- 15.10.2026
Équipements
Balcon
Lave-vaisselle
Câble TV
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 770
- CHF 180
- Loyer brut
- CHF 950
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 34,5% à la médiane des .
Cette annonce950 CHF/mois
1'450 CHF
Médiane
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Emplacement
Bärengasse 8 4663 Aarburg
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
116 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'678 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleilPresque pasNord-ouest
Côté nord-ouest : presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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