2'400
3.5 pièces Appartement à Aarburg
CHF2'400/mois
Description
Rêve de grenier à Aarburg – Où la vue rencontre la qualité de vie
Le projet de construction neuve au Oltnerstrasse 35 convainc par son emplacement ensoleillé et calme près de la rivière Aare et pourtant directement adjacent à la ville d'Aarburg.
Cinq appartements attractifs de 2,5 pièces et trois appartements de 3,5 pièces sont en construction au 2e étage. Sur le toit plat, il y a quatre appartements de grenier exclusifs – trois appartements de 3,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces.
L'aménagement intérieur ne laisse aucun désir insatisfait et convainc par des revêtements de sol de haute qualité en parquet et en plaques de Feinsteinzeug, des cuisines intégrées modernes ainsi que d'une tour de buanderie privée dans l'appartement. En plus de la surface habitable spacieuse, chaque appartement dispose d'un compartiment de cave séparé dans le sous-sol.
Pour plus d'informations, veuillez consulter la documentation jointe. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 95 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 21.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Documents
Coûts
- Loyer
- CHF 2'400
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 11,1% à la médiane des .
Cette annonce2'400 CHF/mois
2'160 CHF
Médiane
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Emplacement
Oltnerstrasse 35 4663 Aarburg
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
116 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'678 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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