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Nouveau bâtiment 3.5 pièces appartement avec attique, deux terrasses et vue sur la nature
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CHF4'770/mois

3.5 pièces · 95 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement sous les combles à Aeugst am Albis

Allmendstrasse 58, 8914 Aeugst am Albis

Description

Traduction automatique

Nouveau bâtiment 3.5 pièces appartement avec attique, deux terrasses et vue sur la nature

Appartement avec attique de 3,5 pièces H3 Découvrez cet appartement avec attique exclusif de 3,5 pièces avec deux grandes terrasses à Aeugst am Albis, avantageux en termes d'impôts. Les fenêtres immenses offrent une vue merveilleuse sur la nature environnante. Avec 95,3 m² d'espace de vie et un standard Minergie, cet appartement offre le plus grand confort de vie et l'efficacité énergétique. La zone de loisirs à proximité et le magnifique lac de Türlersee sont à deux pas.L'appartement impressionne avec :

  • Disposition des pièces généreuse : 3,5 pièces lumineuses avec utilisation optimale, fenêtres panoramiques et gamme de couleurs chaudes
  • Terrasses extérieures privées : Deux balcons avec vue magnifique pour des heures détendues à l'extérieur
  • Deux salles de bains modernes : Équipées confortablement pour un maximum de confort de vie, avec deux douches, une baignoire et deux toilettes
  • Équipement de haute qualité : Tour de lavage personnelle dans l'appartement, cuiseur à vapeur et four, parquet en bois massif, stores électriques, matériaux de haute qualité.
  • Garage : Places de parking sécurisées dans le garage souterrain (CHF 160,00 / mois)
  • Ascenseur : Accès pratique à l'appartement
  • Sous-sol : espace de stockage énorme de 24m2

Avantages particuliers : L'appartement est très calme et offre beaucoup de soleil et une vue merveilleuse - même sur le lac de Türlersee en automne. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, ce qui rend cette propriété attrayante pour les amateurs d'animaux.Emplacement et infrastructure : Aeugst am Albis offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et les bonnes connexions. Cet appartement avec attique de nouvelle construction et standard Minergie combine le confort moderne avec une construction durable et offre une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement calme et naturel.Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
95 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2025
Publié le
04.11.2025

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Parquet
Sol en pierre
Internet haut débit
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 4'600
CHF 170
Loyer brut
CHF 4'770

Emplacement

Allmendstrasse 58 8914 Aeugst am Albis

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

92 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 8'870 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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