4'770
3.5 pièces Appartement sous les combles à Aeugst am Albis
CHF4'770/mois
Description
Nouveau bâtiment 3.5 pièces appartement avec attique, deux terrasses et vue sur la nature
Appartement avec attique de 3,5 pièces H3 Découvrez cet appartement avec attique exclusif de 3,5 pièces avec deux grandes terrasses à Aeugst am Albis, avantageux en termes d'impôts. Les fenêtres immenses offrent une vue merveilleuse sur la nature environnante. Avec 95,3 m² d'espace de vie et un standard Minergie, cet appartement offre le plus grand confort de vie et l'efficacité énergétique. La zone de loisirs à proximité et le magnifique lac de Türlersee sont à deux pas.L'appartement impressionne avec :
- Disposition des pièces généreuse : 3,5 pièces lumineuses avec utilisation optimale, fenêtres panoramiques et gamme de couleurs chaudes
- Terrasses extérieures privées : Deux balcons avec vue magnifique pour des heures détendues à l'extérieur
- Deux salles de bains modernes : Équipées confortablement pour un maximum de confort de vie, avec deux douches, une baignoire et deux toilettes
- Équipement de haute qualité : Tour de lavage personnelle dans l'appartement, cuiseur à vapeur et four, parquet en bois massif, stores électriques, matériaux de haute qualité.
- Garage : Places de parking sécurisées dans le garage souterrain (CHF 160,00 / mois)
- Ascenseur : Accès pratique à l'appartement
- Sous-sol : espace de stockage énorme de 24m2
Avantages particuliers : L'appartement est très calme et offre beaucoup de soleil et une vue merveilleuse - même sur le lac de Türlersee en automne. Les animaux de compagnie sont les bienvenus, ce qui rend cette propriété attrayante pour les amateurs d'animaux.Emplacement et infrastructure : Aeugst am Albis offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et les bonnes connexions. Cet appartement avec attique de nouvelle construction et standard Minergie combine le confort moderne avec une construction durable et offre une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement calme et naturel.Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 95 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 04.11.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'600
- CHF 170
- Loyer brut
- CHF 4'770
Emplacement
Allmendstrasse 58 8914 Aeugst am Albis
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'870 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026



