4'840
4.5 pièces Appartement à Aeugst am Albis
CHF4'840/mois
Description
ERSTBEZUG: Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 41m2 Balkon
4.5 Zimmer-Wohnung 1. OG / G2
Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in der ruhigen und steuergünstigen Gemeinde Aeugst am Albis. Mit 142 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung viel Platz für alle, die komfortables Wohnen direkt beim Naherholungsgebiet schätzen.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Schöne Terrasse: 41m2 Terrasse mit undervollem Ausblick auf die Natur und den Wald.
- Grosszügiger Wohnbereich: Helle, grosse Räume mit schöner Aussicht auf den Wald und die Natur
- Masterbereich: Master-Bedroom mit Vorraum für Ankleide und ensuite Bad
- Moderne Küche: Hochwertige Küchengeräte, abgestimmte Materialien und Farben, viel Stauraum
- Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, warme Farbgestaltung
- Zwei Badezimmer: Viel Platz mit zwei Duschen, einer Badewanne, zwei WCs, Badezimmermöbel
- Waschmaschine: Waschturm in der Wohnung vorhanden für maximalen Komfort
- Garage: Sichere Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 160.00 / Monat)
- Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken
- Viel Stauraum: grosser Keller mit 13m2 inklusive
Besondere Vorzüge: Die Wohnung ist in Minergie-Bauweise erstellt worden und garantiert damit höchste Energieeffizienz. Haustiere sind willkommen, und die kinderfreundliche Ausstattung macht sie ideal für Familien. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Lage und Umgebung: Geniessen Sie die ruhige Wohnlage in Aeugst am Albis mit viel Sonnenschein und dem Naherholungsgebiet sowie dem Türlersee direkt vor der Haustüre. Die Bushaltestelle ist zu Fuss erreichbar und das Schulhaus Gallenbüel liegt nur wenige Meter entfernt. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt sowohl tagsüber als auch nachts für eine angenehm ruhige Atmosphäre.
Diese Neubau-Wohnung ist sofort verfügbar und bietet modernstes Wohnen in einer idyllischen Umgebung – perfekt für alle, die Ruhe und Komfort und Stil schätzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 09.04.2026
- Surface habitable
- 142 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 09.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 4'590
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 4'840
Emplacement
Allmendstrasse 56 8914 Aeugst am Albis
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'870 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Delia Bamert
- Téléphone
- +41 43 377 19 14
- d.bamert@entree.ch


















