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Helle Wohnung im obersten Stockwerk
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CHF2'800/mois

4 pièces · 189 m² · Étage 2

4 pièces Appartement à Agno

6982 Agno(zone postale)

Description

Helle Wohnung im obersten Stockwerk

Situated in a peaceful hillside location in Agno, we are pleased to offer this beautiful 5.5-room apartment for rent, located on the second floor of a villa comprising three independent residential units.

With an approximate living area of 189 m², the apartment stands out for its spacious and bright interiors, generous living spaces and pleasant open views of the surrounding landscape.

The living area features a large living and dining room with a fireplace, ideal for relaxing and entertaining, alongside a modern, fully equipped kitchen.

The sleeping area comprises three bedrooms and two bathrooms. The property also benefits from an additional spacious room, ideal as a study or multifunctional space, with direct access to the terrace, as well as a practical walk-in wardrobe.

The outdoor spaces further enhance this attractive property. A beautiful terrace of approximately 47 m², featuring elegant arches and open views, provides the perfect setting for outdoor dining and relaxing.

The property also offers an additional rooftop outdoor space, accessible from the main entrance via a characteristic stone staircase, adding a unique touch to this distinctive home.

Rental Conditions

  • Monthly rent: CHF 2,800, including ancillary costs and two uncovered parking spaces
  • Available from: 1 March 2027
  • Lease term: 3 years
  • Parking: Two uncovered parking spaces included in the rent
  • Pets: Allowed
  • Security deposit: Equivalent to three months’ rent
  • Rental guarantee: SwissCaution and equivalent rental guarantee solutions accepted

An ideal home for those seeking a spacious and bright apartment in a peaceful hillside setting, offering generous outdoor areas and beautiful open views.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.03.2027
Surface habitable
189 m²
Pièces
4
Étage
Étage 2
Année de construction
1970
Dernière rénovation
2010
Publié le
28.10.2026

Équipements

Vue
Cheminée
En pente
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Double garage
Résidence secondaire
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 2'500
Loyer brut
CHF 2'800

Emplacement

6982 Agno

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 113 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

82 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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