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Duplex de rêve avec vue sur le lac
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CHF1'500/mois

7.5 pièces

7.5 pièces Appartement à Aldesago

6974 Aldesago(zone postale)

Description

Traduction automatique

Duplex de rêve avec vue sur le lac

  • Duplex situé dans une résidence exclusive de seulement deux unités dans la partie haute d'Aldesago
  • Zone de jour lumineuse open space avec un élégant cheminée
  • Grande terrasse avec vue spectaculaire sur le lac
  • Suite parentale luxueuse avec grande cabine de dressing et salle de bain inspirée d'un spa
  • Étage inférieur avec un étude raffiné, une grande buanderie, un espace de bien-être avec jacuzzi et de grands espaces de stockage
  • Jardin privé
  • Complètement meublé

Aldesago, situé sur le versant ensoleillé du Monte Brè, est un quartier résidentiel raffiné qui domine Lugano d'en haut, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Immergé dans la verdure et caractérisé par une grande tranquillité, il combine le charme de la nature avec la commodité d'accéder au centre-ville en quelques minutes. Les résidences élégantes, les rues soignées et l'atmosphère détendue font d'Aldesago l'un des endroits les plus convoités pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, où la vie privée et la qualité de vie se fondent harmonieusement.

Vidéo

player.vimeo.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
7.5
Publié le
16.09.2026

Équipements

Cheminée
Place de parc

Mentionné dans la description

Coûts

CHF 1'500
Loyer
CHF 1'500

Emplacement

6974 Aldesago

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 51 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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