2'650
3.5 pièces Appartement à Aldesago
CHF2'650/mois
Description
Publication 1
Charmant appartement 3.5 pièces avec vue panoramique sur le lac de Lugano
Charmant appartement avec jardin privé et vue panoramique sur Lugano, le lac et les montagnes
L'appartement se distingue par ses espaces généreux et accueillants et convient idéalement à tous ceux qui souhaitent un environnement de vie confortable et relaxant, sans renoncer à la proximité des commerces, des services et du centre-ville.
Le vaste séjour est lumineux et accueillant et offre l'endroit idéal pour se détendre et passer des moments conviviaux en famille et entre amis. La cuisine spacieuse et entièrement équipée avec électroménager convainc par sa fonctionnalité et offre tout ce dont on a besoin pour la vie quotidienne.
La zone de sommeil comprend deux chambres à coucher spacieuses. La grande salle de bain avec fenêtre dispose d'une douche spacieuse et complète l'offre de pièces confortables.
Pour un confort de vie supplémentaire, la climatisation s'assure d'un climat agréable même lors des jours chauds d'été.
Un point fort particulier est le jardin privé, qui appartient exclusivement à l'appartement. Il offre un lieu de retraite idéal pour profiter de l'air frais, se détendre et passer des moments calmes à l'extérieur. L'entretien du jardin est inclus dans les frais de chauffage et assure ainsi un confort supplémentaire.
Cette offre attractive est complétée par une buanderie privée ainsi qu'un parking dans un garage fermé, qui offre confort et protection pour votre véhicule.
Cet appartement est idéal pour tous ceux qui recherchent un environnement de vie calme avec une vue enchantante, un jardin privé et toutes les commodités pour un quotidien agréable – et qui veulent vivre à seulement quelques minutes du cœur de Lugano.
Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous nous réjouissons de votre contact. Nous serons ravis de vous présenter personnellement ce lieu de vie attractif.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.11.2026
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'350
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 2'650
Emplacement
Via Aldesago 50a 6974 Aldesago
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupOuest
Côté ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













