4.5 pièces Appartement à Altnau

Ce 4,5 pièces appartement de jardin bien entretenu est situé dans une maison multifamiliale attrayante dans un quartier résidentiel préféré d'Altnau et combine un espace de vie spacieux avec un niveau élevé d'intimité. La propriété a été solidement construite et se présente dans un état bien entretenu. La combinaison d'un plan d'étage bien pensé, d'espaces extérieurs attrayants et de proximité avec le lac de Constance crée un environnement de vie qui plaît à la fois aux familles et aux couples ayant des besoins en espace.

La zone de vie est le cœur de l'appartement. Grâce aux surfaces de fenêtres généreuses, beaucoup de lumière naturelle pénètre dans les pièces et crée une atmosphère de vie agréable. La salle de séjour et la salle à manger offrent suffisamment d'espace pour la vie quotidienne ainsi que pour les heures sociales avec la famille et les amis. L'accès direct à la zone de séjour couverte et au jardin élargit l'espace de vie à l'extérieur pendant la saison chaude. Ici, vous pouvez profiter de belles heures dans le vert.

La cuisine est fonctionnellement conçue et offre des distances courtes ainsi que suffisamment d'espace de travail et de stockage pour une utilisation quotidienne. Les zones de vie adjacentes créent un jeu agréable entre la cuisine, la nourriture et la vie.

Trois pièces utilisables permettent différents concepts de vie. Que ce soit une chambre à coucher, une chambre d'enfants, une chambre d'amis ou un bureau à domicile, les pièces offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et bénéficient d'un éclairage amical. Les deux cellules humides avec bain et toilettes séparées pour les invités avec douche soutiennent une vie quotidienne familiale confortable.

Un plus spécial est la salle de hobby appartenant à l'appartement dans le sous-sol. C'est l'endroit idéal pour un atelier, une salle de sport, un bureau, un espace de stockage ou pour des hobbies individuels. L'offre est complétée par un compartiment de cave, un espace de stationnement dans le garage souterrain et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.

L'impression générale bien entretenue, la localisation résidentielle calme et la proximité avec le lac font de cet appartement un foyer attractif avec une qualité de vie à long terme.

Altnau est situé sur la rive sud du lac de Constance dans le canton de Thurgau et compte environ 2350 habitants. La commune combine la tranquillité rurale, la communauté et l'infrastructure moderne - idéal pour les familles, les travailleurs et les personnes à la recherche de détente. Grâce à la ligne de chemin de fer Romanshorn-Kreuzlingen, aux connexions de bus postaux et aux bonnes routes, Altnau est optimalement développé. Les centres de Kreuzlingen, Frauenfeld et St. Gallen sont rapidement accessibles. Altnau offre un programme éducatif de la maternelle au lycée, y compris une garderie et un groupe de jeu. Les offres de loisirs et de club variées ainsi que les zones de loisirs locales attractives avec un port, des plages et de beaux sentiers de randonnée et de cyclisme directs sur le lac de Constance augmentent la qualité de vie. Le taux d'impôt communal est de 64%, le taux d'impôt total est de 241% pour les personnes non confessionnelles (évangélique 257%, catholique 256%, au 1er janvier 2025) - modéré dans une comparaison cantonale. La situation fiscale stable et la localisation sur le lac font d'Altnau un endroit où arriver et se sentir bien.

En un coup d'œil :

• Appartement de jardin lumineux et convivial
• Parquet dans les zones de vie et de sommeil
• Carreaux de sol en céramique intemporels dans la cuisine et les cellules humides
• Salle de séjour et salle à manger spacieuses
• Accès direct à la zone de séjour couverte
• Petite zone de séjour dans le jardin avec accès depuis la salle à manger
• Plan d'étage utilisable avec des possibilités d'utilisation polyvalentes
• Cuisine fermée avec disposition fonctionnelle avec lumière naturelle et surfaces de travail et de stockage généreuses
• Table de cuisson en céramique vitrée, four, lave-vaisselle
• Salle de séjour spacieuse
• Cheminée dans la salle de séjour pour une atmosphère de vie supplémentaire
• Salle de bain avec double lavabo et baignoire
• Toilettes séparées pour les invités avec douche
• Zone de séjour couverte
• Espaces verts bien entretenus autour de l'immeuble
• Environnement convivial pour les familles
• Salle de hobby séparée dans le sous-sol
• Compartiment de cave personnel
• Chauffage au gaz
• 1 espace de stationnement dans le garage souterrain
• Espaces de stationnement pour les visiteurs disponibles dans l'immeuble
• Localisation résidentielle calme près du lac
• Pas d'ascenseur disponible