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Appartement-maisonnette avec galerie à Ammerswil - Espaciosité, lumière et vie moderne
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2.5 pièces Appartement à Ammerswil AG

5600 Ammerswil AG

CHF1'980/mois

97 m²

Description

Traduction automatique

Appartement-maisonnette avec galerie à Ammerswil - Espaciosité, lumière et vie moderne

Appartement-maisonnette moderne avec galerie à Ammerswil - Espaciosité, lumière et vie moderne

Un domicile avec un sentiment d'espace ouvert, un parquet en bois chaud et une galerie qui donne à l'appartement son caractère spécial.

Environ 109 m² de surface totale · Vie sur deux niveaux · Conception intérieure de haute qualité · Balcon couvert

Dès l'entrée, il est clair ce qui rend cet appartement spécial : beaucoup de lumière, des lignes claires et un jeu harmonieux de matériaux modernes et de tons de bois chauds. La conception intérieure lumineuse et le parquet en bois naturel créent une atmosphère de vie agréable qui semble moderne et en même temps procure un sentiment de sécurité.

Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie, de repas et de cuisine. Sur environ 53,5 m², un espace de vie ouvert est créé qui relie la cuisine, les repas et la détente. La cuisine moderne avec des faces blanches, un plan de travail sombre et des appareils intégrés s'intègre de manière élégante dans l'ensemble. Que ce soit un soirée intime pour deux ou une visite d'amis - il y a de l'espace pour la vie quotidienne et les moments spéciaux.

Un point fort particulier est la galerie ouverte, accessible par un escalier moderne avec des marches en bois et une rampe en métal. Elle étend l'espace de vie d'un niveau supplémentaire et offre des possibilités polyvalentes - par exemple, en tant qu'espace de travail, refuge ou coin de lecture personnel. L'architecture ouverte donne à l'appartement un sentiment d'espace exceptionnel et en fait plus qu'un appartement-maisonnette classique.

Le balcon couvert complète l'intérieur par un espace extérieur protégé. La conception en bois chaud et les environs calmes créent un endroit agréable pour le premier café du matin ou des heures détendues après une longue journée.

La salle de bain convainc également par une conception intemporelle. Des carreaux de mur clairs, un lavabo moderne, une fenêtre et une douche spacieuse avec une douche à pluie assurent le confort dans la vie quotidienne. La buanderie privée directement dans l'appartement offre une indépendance supplémentaire et des distances courtes.

Pour un confort de vie moderne, la pompe à chaleur air-eau est responsable. L'appartement est situé à l'adresse Hendschikerstrasse 14 à Ammerswil et combine un environnement de vie calme avec une bonne accessibilité aux centres environnants.

Les faits clés

  • Environ 109,3 m² de surface totale selon le plan d'étage, y compris les zones avec une hauteur de plafond réduite
  • Espace de vie, de repas et de cuisine spacieux d'environ 53,5 m²
  • Galerie ouverte sur deux niveaux
  • Cuisine moderne avec appareils intégrés
  • Parquet en bois de haute qualité
  • Salle de bain avec douche à pluie et fenêtre
  • Buanderie privée dans l'appartement
  • Balcon couvert
  • Pompe à chaleur air-eau
  • Environnement de vie calme avec bonne accessibilité régionale

Pour les personnes ayant des exigences élevées ?

Espace. Parce que les niveaux ouverts et les plans d'étage bien pensés enrichissent la vie quotidienne.

Qualité de vie. Parce que les matériaux de haute qualité et les équipements modernes font la différence.

Équilibre. Parce qu'un domicile calme et une bonne accessibilité vont de pair.

Un appartement avec du caractère, une galerie ouverte et un sentiment de vie qui combine l'architecture moderne avec la chaleur.

Lumière. Espace. Habitabilité. Un domicile où l'on aime arriver.

CONTACTEZ-NOUS ET PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
19.10.2026
Surface habitable
97 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2024
Publié le
22.10.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Coûts

Loyer net
CHF 1'780
CHF 200
Loyer brut
CHF 1'980

Contexte du marché

Prix inférieur de 7,9 % à la médiane

Cette annonce1'980 CHF/mois

34 % moins chersMédiane 2'150 CHF63 % plus chers
Durée typique en ligne
14 jours

Emplacement

5600 Ammerswil AG

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

127 %

Inférieur à celui de 0 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'264 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Burim Veseli

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