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7 pièces Appartement à Arzier-Le Muids
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Description
VISITE 3D // Villa meublée / Vue imprenable sur le lac / Piscine
Découvrez notre visite virtuelle en 3D en copiant ce lien dans l'URL: https://my.matterport.com/show/?m=UFC4XwJi89T
Situé dans la charmante commune de Arzier-le-Muids, à 10 minutes de Nyon et 30 minutes environ de Lausanne ou Genève, magnifique villa moderne et lumineuse, décorée avec goût, d'une surface habitable d'environ 240 m2.
Elle est composée de la manière suivante :
Au rez : Une entrée, avec une première chambre et salle de douche attenante. Un couloir desservant buanderie et local technique.
1er étage : une immense pièce de vie très lumineuse, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant sur une magnifique terrasse. Vue Mont-Blanc et lac. Une belle piscine chauffée est également au même niveau que la grande terrasse ainsi qu'un jaccuzi. Une master bedroom avec salle de bain et WC attenant + un WC visiteur complète les pièces sur cette étage.
A l'étage : 3 chambres, et une salle de douche séparée. Petit salon d'étage, coin télé/canapé ouvert sur la pièce de vie en dessous, type mezzanine.
Box fermé pour 2 voitures
Place de parc extérieure disponible devant la maison
Informations diverses:
- La maison se trouve à 5 minutes de la clinique de Genolier.
- Idéale pour des vacances, pour voyage professionnel ou pour y loger durant des rénovations.
- Proche de stations de ski
- Nombreuses randonnées et environnement idéal pour des amoureux du vélos.
IMPORTANT : Si vous souhaitez visiter ce bien rapidement, merci de bien vouloir nous envoyer directement vos disponibilités ( idéalement 2 ou 3 créneaux) soit par SMS ou par le formulaire.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 240 m²
- Pièces
- 7
- Publié le
- 15.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer brut
- Prix sur demande
Emplacement
1273 Arzier-Le Muids
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
64 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Stanislas Roux