1'200
2.5 pièces Appartement à Arzo
CHF1'200/mois
Description
HELLES ZWEIZIMMERWOHNUNG ARZO
In der ruhigen und gepflegten Residenz Uriele bieten wir eine angenehme 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Miete an, mit externer Parkmöglichkeit, die im Mietzins enthalten ist.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Funktionalität und eine ruhige Umgebung suchen.
Hauptmerkmale
- Wohnfläche von etwa 50 m²;
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit guter Ausrichtung;
- Separate und funktionale Küche;
- Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen;
- Badezimmer mit Dusche;
- Parkettböden;
- Externe Parkmöglichkeit im Mietzins enthalten.
Wirtschaftliche Bedingungen
- Monatlicher Mietzins: CHF 1'100.-;
- Pauschale Nebenkosten: CHF 100.- (mit Abrechnung am Ende des Jahres);
- Parkplatzmiete: CHF 100.00
- Gesamtmietzins pro Monat: CHF 1'300.-;
- Mietkaution: 3 Monatsmieten
- KEINE HAUSTIERE
Lage und Dienstleistungen in der Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Via F. A. Giorgioli 3, 6864 Arzo, in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet.
Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Praktikabilität, mit allen wichtigen Dienstleistungen, die leicht zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar sind:
- Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte;
- Post- und Bankdienstleistungen;
- Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel mit Verbindungen nach Mendrisio und Umgebung;
- Lokale Handwerks- und Gewerbebetriebe;
- Naturparks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 04.08.2026
- Surface habitable
- 48 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Publié le
- 04.08.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'100
- CHF 100
- Loyer brut
- CHF 1'200
Emplacement
Via Francesco Antonio Giorgioli 3 6864 Arzo
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupOuest
Côté ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
CATTO' MARCO







