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HELLES ZWEIZIMMERWOHNUNG ARZO
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CHF1'200/mois

2.5 pièces · 48 m² · Rez-de-chaussée

2.5 pièces Appartement à Arzo

Via Francesco Antonio Giorgioli 3, 6864 Arzo

Description

HELLES ZWEIZIMMERWOHNUNG ARZO

In der ruhigen und gepflegten Residenz Uriele bieten wir eine angenehme 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Miete an, mit externer Parkmöglichkeit, die im Mietzins enthalten ist.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Funktionalität und eine ruhige Umgebung suchen.

Hauptmerkmale

  • Wohnfläche von etwa 50 m²;
  • Geräumiges und helles Wohnzimmer mit guter Ausrichtung;
  • Separate und funktionale Küche;
  • Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen;
  • Badezimmer mit Dusche;
  • Parkettböden;
  • Externe Parkmöglichkeit im Mietzins enthalten.

Wirtschaftliche Bedingungen

  • Monatlicher Mietzins: CHF 1'100.-;
  • Pauschale Nebenkosten: CHF 100.- (mit Abrechnung am Ende des Jahres);
  • Parkplatzmiete: CHF 100.00
  • Gesamtmietzins pro Monat: CHF 1'300.-;
  • Mietkaution: 3 Monatsmieten
  • KEINE HAUSTIERE

Lage und Dienstleistungen in der Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Via F. A. Giorgioli 3, 6864 Arzo, in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet.
Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Praktikabilität, mit allen wichtigen Dienstleistungen, die leicht zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar sind:

  • Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte;
  • Post- und Bankdienstleistungen;
  • Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel mit Verbindungen nach Mendrisio und Umgebung;
  • Lokale Handwerks- und Gewerbebetriebe;
  • Naturparks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Entspannung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
04.08.2026
Surface habitable
48 m²
Pièces
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Publié le
04.08.2026

Équipements

Coûts

Loyer net
CHF 1'100
CHF 100
Loyer brut
CHF 1'200

Emplacement

Via Francesco Antonio Giorgioli 3 6864 Arzo

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupOuest

Côté ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 50 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

CATTO' MARCO

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