735'000
3.5 pièces Appartement en terrasse à Ascona
CHF735'000/mois
Description
Votre appartement dans la perle du Tessin - 3.5 et 2.5 pièces à vendre à Ascona
Bienvenue dans ce complexe résidentiel élégant à Ascona ! Residenza Garden, composé de trois bâtiments élégants, parfaitement intégrés dans le contexte et entourés de verdure, compte 57 unités résidentielles.Dans le bloc C, nous proposons à la vente :2 appartements, 3,5 pièces au 1er étage, 84 m2 + 8 m2 de terrasse CHF 735'000.-1 appartement, 2,5 pièces au 3e étage, 58 m2 + 10 m2 de terrasse CHF 540'000.-Place de parking dans le garage souterrain disponible pour CHF 50'000.-Ces unités résidentielles se distinguent par :
- Espace de vie généreux : 84 m² d'espace de vie pour un total de 94 m², répartis sur 3,5 pièces avec 2 salles de bain.
- Terrasse et balcon : Espaces extérieurs idéaux pour profiter du soleil d'été et de la vue splendide offerte par la position privilégiée.
- Conception contemporaine : Maison multifamiliale moderne à façade blanche et grise, entourée de jardins soignés et de chemins, avec ascenseur.
- Accessibilité : L'appartement est accessible en fauteuil roulant, ce qui le rend idéal pour tous les besoins.
- Équipement complet : Garage, lave-linge et lave-vaisselle sont inclus.
- Convenable pour les familles : Un environnement sûr et confortable pour les plus petits.
Emplacement et environs : L'appartement est situé dans un quartier calme et silencieux, tant de jour que de nuit. Un fleuve coule à proximité, tandis que le quartier bénéficie d'une bonne exposition au soleil en été. Les services essentiels sont à portée de main :
- Supermarché : à seulement 3 minutes à pied.
- Arrêt de bus Manor Delta : à 2 minutes à pied.
- Pharmacie : accessible en 8 minutes à pied.
- Gare de Solduno : à 12 minutes à pied.
- École Piazzale : à 12 minutes à pied, idéale pour les familles avec enfants.
Disponibles immédiatement, ces appartements représentent une opportunité unique de vivre dans l'un des endroits les plus fascinants du Tessin. Ne laissez pas passer cette chance !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement en terrasse
- Disponible dès le
- 02.06.2026
- Surface habitable
- 84 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2019
- Publié le
- 02.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer
- CHF 735'000
Emplacement
Via Prati della Noce 6612 Ascona
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité66 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
58 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Karin Colombini
- Téléphone
- +41 76 623 82 82



















