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Lussuoso attico di 4.5 locali
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CHF4'480/mois

4.5 pièces · 134 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement sous les combles à Ascona

Via Giovanni Serodine 57, 6612 Ascona

Description

Lussuoso attico di 4.5 locali

Affittasi lussuoso attico di 4.5 locali in prestigioso contesto di nuova costruzione, sito nella zona più tranquilla di Ascona. Circondati dalla natura, vi trovate a soli 250m dal lago e 350m dal Golf Club e dal Lido di Ascona.

Composto da soli 5 appartamenti, lo stabile, in fase di ultimazione, è costruito con tecnologie di ultima generazione, garantendovi, oltre ad un massimo confort abitativo, un importante risparmio energetico.

L'attico di circa 134 m2 è composto da zona living con cucina open space con isola, camera matrimoniale con bagno en suite, altre due camere da letto, secondo bagno con doccia, WC ospiti, lavanderia privata, terrazza di circa 22 m2 e cantina.

Disponibili 3 posteggi in autorimessa a 150.- l'uno.

Solo residenza primaria.

Zu vermieten: luxuriöse 4.5-Zimmer-Attikawohnung in exklusivem Neubau in der ruhigsten Lage von Ascona. Umgeben von Natur befinden Sie sich nur 250 m vom See sowie 350 m vom Golf Club und dem Lido von Ascona entfernt.

Das Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich in der Fertigstellungsphase und wird mit modernsten Technologien realisiert. Es garantiert höchsten Wohnkomfort sowie eine bedeutende Energieeinsparung.

Die Attikawohnung mit ca. 134 m² verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, eine private Waschküche, eine Terrasse von ca. 22 m² sowie einen Keller.

3 Einstellhallenplätze verfügbar à CHF 150.– pro Platz.

Nur als Erstwohnsitz.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
21.04.2026
Surface habitable
134 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
31.07.2024

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Raccordement électrique
Raccordement aux égouts
Raccordement à l’eau

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 4'200
CHF 280
Loyer brut
CHF 4'480

Emplacement

Via Giovanni Serodine 57 6612 Ascona

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité30 dBJour
30dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

20 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 97 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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