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Hoch über dem Tal - wo Ausserberg zum Lebensgefühl wird
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CHF1'800/mois

4.5 pièces · 120 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Ausserberg

Bordstrasse 10, 3938 Ausserberg

Description

Hoch über dem Tal - wo Ausserberg zum Lebensgefühl wird

Hoch über dem Tal - wo Ausserberg zum Lebensgefühl wird

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Mietwohnung in Ausserberg hoch über dem Rhonetal bietet ein Wohngefühl, das man so im Oberwallis nur selten findet. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein grosszügiges, helles Zuhause mit charaktervollen Details - sichtbare Holzbalken an der Decke, hochwertiger Parkettboden und eine vollausgestattete Küche mit dunkler Granitabdeckung, die Wärme und Stil auf elegante Weise vereint.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Rhonetal, die umliegende Walliser Bergwelt und weit ins Tal hinunter bis nach Visp - ein Ausblick, der täglich aufs Neue begeistert und diese Wohnung zu etwas wirklich Besonderem macht. Das moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken und schwarzer Granitabdeckung sowie ein separates Duschbad runden den gehobenen Ausbaustandard ab. Eine Waschmaschine mit Tumbler ist ebenfalls in der Wohnung integriert.

Das Gebäude verfügt zudem über eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach - ein klares Zeichen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Aussenparkplatz - alles, was der Alltag braucht, ist vorhanden.

Die Lage in Ausserberg ist einzigartig: ruhig, sonnig und unverbaubar, mit direktem Blick auf das pulsierende Rhonetal und die charakteristischen Walliser Bergdörfer ringsum. Visp ist in wenigen Minuten erreichbar, das Dorfzentrum von Ausserberg mit seinen traditionellen Walliser Chalets liegt direkt vor der Haustüre.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
11.07.2026
Surface habitable
120 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Publié le
15.07.2026

Équipements

Vue
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Résidence secondaire
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer
CHF 1'800

Emplacement

Bordstrasse 10 3938 Ausserberg

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'849 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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