Aller au contenu principal
Appartement neuf de 2,5 pièces attractif dans un quartier calme à Bad Zurzach
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12

CHF1'780/mois

2.5 pièces · 60 m² · Étage 2

2.5 pièces Appartement à Zurzach

Jetzerwiesenweg 6, 5330 Zurzach

Description

Traduction automatique

Appartement neuf de 2,5 pièces attractif dans un quartier calme à Bad Zurzach

À Jetzerwiesenweg 6 à Bad Zurzach, nous louons cet appartement de 2,5 pièces attractif au 2e étage supérieur d'un immeuble neuf moderne. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme au sud-est de Bad Zurzach et offre une combinaison idéale de vie naturelle et centrale.

Les prairies, les forêts et les sentiers de randonnée sont pratiquement à la porte d'entrée et invitent à se détendre et à pratiquer des activités de loisirs. La ville de Bad Zurzach, les commerces, les écoles et la gare sont à quelques minutes à pied. La promenade du Rhin et le centre historique de la ville sont également à distance de marche confortable.

L'appartement impressionne avec

  • Entrée avec placard et armoires intégrés
  • Séjour, salle à manger et cuisine ouverts et lumineux
  • Cuisine de haute qualité avec appareils modernes et détails de confort réfléchis
  • Chambre à coucher avec parquet élégant
  • Laverie pratique avec tour de lavage propre (lave-linge et sèche-linge)
  • Balcon couvert d'environ 8 m² - idéal pour se détendre et profiter
  • Compartiment de stockage privé en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
  • Place de parking souterrain pouvant être louée pour 130 CHF par mois

Bâtiment & Infrastructure

  • Ascenseur avec accès direct depuis le parking jusqu'à l'appartement (accessible aux fauteuils roulants)
  • Salle de vélos dans le parking souterrain
  • Aire de jeux et lieu de rencontre dans l'immeuble
  • Places de parking pour visiteurs disponibles

Technologie & Confort de vie

  • Pompe à chaleur solaire-eau économe en énergie
  • Ventilation de confort contrôlée pour un climat de pièce agréable
  • Isolation thermique excellente pour un confort de vie élevé en été et en hiver
  • Refroidissement passif pendant les mois d'été
  • Isolation acoustique renforcée pour un climat de vie calme et agréable

Remarque :

Les images publiées sont d'un appartement similaire et servent à l'illustration. La disposition réelle de l'appartement proposé peut différer.

Cet appartement moderne est idéal pour les couples ou les célibataires qui apprécient une vie de haute qualité avec beaucoup de confort et une qualité de vie élevée dans un environnement naturel.

Nous avons suscité votre intérêt ?

Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de vous organiser un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact !

Visite 3D

tour.feelestate.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
60 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2026
Publié le
07.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'580
CHF 200
Loyer brut
CHF 1'780

Emplacement

Jetzerwiesenweg 6 5330 Zurzach

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 26 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 27 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'624 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 82 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 188763Ref: 4705-2OG-C201.Jetzerwiesenweg6.uioyb.05hwy