2'300
3.5 pièces Appartement à Baden
CHF2'300/mois
Description
Appartement central de 3,5 pièces directement à la gare de Baden
Cet appartement attractif de 3,5 pièces est situé dans un endroit central et bien desservi à Baden. Les commerces, la gare et divers services sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.
L'appartement impressionne par son plan d'étage bien pensé, ses pièces à vivre lumineuses et son équipement solide. Il offre un agréable environnement de vie et convient idéalement aux personnes seules, aux couples ou aux petites familles qui apprécient la vie urbaine avec des distances courtes.
Données clés
- 3,5 pièces
- Disposition des pièces bien pensée
- Ascenseur
- Sèche-linge inclus dans l'appartement
- Terrasse
- Grand compartiment de cave
- Emplacement central
Points forts
- Terrasse immense
- Cuisine lumineuse avec grande surface de travail et beaucoup d'espace de stockage
- Salle de bain belle et spacieuse avec baignoire
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 92 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1932
- Dernière rénovation
- 2013
- Publié le
- 30.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'100
- CHF 200
- Loyer brut
- CHF 2'300
Emplacement
Haselstrasse 33 5400 Baden
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 33 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
89 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité70 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
62 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026