10'900
5.5 pièces Duplex à Baden
CHF10'900/mois
Description
Vivre au-dessus des toits de Baden - un logement exclusif avec une vue panoramique
Ce 5,5-pièces maisonnette extraordinaire s'étend sur les 14e et 15e étages et offre une expérience de vie unique sur environ 300 m² d'espace de vie.
Le cœur de l'appartement est le vaste et lumineux salon et salle à manger. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur une vue imprenable de Baden et de ses environs, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.
La cuisine spacieuse et ouverte avec son revêtement en bois s'intègre harmonieusement dans le salon et offre beaucoup d'espace pour la cuisine en commun et les heures sociales.
La cheminée crée une atmosphère spéciale, idéale pour les soirées conviviales et les heures détendues à la maison.
Un espace extérieur d'un genre spécial
Un point fort absolu est la terrasse privée d'environ 140 m² sur le toit. Haut au-dessus des toits de Baden, elle offre une quantité extraordinaire d'espace pour la détente, les repas en plein air, les soirées sociales ou simplement pour profiter de la vue.
La terrasse généreusement conçue avec sa végétation crée une oasis privée au milieu de la ville, un espace extérieur que l'on trouve rarement dans un appartement à louer.
Centralement situé
La situation sur la Stadtturmstrasse 19 à Baden est extrêmement centrale. L'appartement est situé directement à côté de la gare de Baden. Les installations commerciales, les restaurants, les cafés, les services et les transports publics sont pratiquement à votre porte.
Malgré la situation urbaine et centrale, l'appartement offre une vue imprenable et un sentiment spécial de largeur et d'intimité grâce à sa hauteur.
Les points forts les plus importants :
- 5,5-pièces maisonnette
- 14e et 15e étages
- environ 300 m² d'espace de vie
- environ 140 m² de terrasse privée sur le toit
- Vue imprenable de Baden
- Salon et salle à manger spacieux et lumineux
- Cuisine spacieuse et ouverte
- Cheminée
- Salle de bain avec baignoire et douche séparée
- Directement à côté de la gare de Baden
- Installations commerciales, gastronomie et services à proximité immédiate
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Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 300 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 14
- Publié le
- 21.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 9'800
- CHF 1'100
- Loyer brut
- CHF 10'900
Emplacement
Stadtturmstrasse 19 5400 Baden
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 92 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
89 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité68 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
60 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Beatrice Steimer







