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Vivre au-dessus des toits de Baden - un logement exclusif avec une vue panoramique
Küche
Wohnzimmer
Büro oder Schlafzimmer
Schlafzimmer-Büro
Badezimmer
Terrasse
Terrasse

CHF10'900/mois

5.5 pièces · 300 m² · Étage 14

5.5 pièces Duplex à Baden

Stadtturmstrasse 19, 5400 Baden

Description

Traduction automatique

Vivre au-dessus des toits de Baden - un logement exclusif avec une vue panoramique

Ce 5,5-pièces maisonnette extraordinaire s'étend sur les 14e et 15e étages et offre une expérience de vie unique sur environ 300 m² d'espace de vie.

Le cœur de l'appartement est le vaste et lumineux salon et salle à manger. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur une vue imprenable de Baden et de ses environs, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.
La cuisine spacieuse et ouverte avec son revêtement en bois s'intègre harmonieusement dans le salon et offre beaucoup d'espace pour la cuisine en commun et les heures sociales.

La cheminée crée une atmosphère spéciale, idéale pour les soirées conviviales et les heures détendues à la maison.

Un espace extérieur d'un genre spécial
Un point fort absolu est la terrasse privée d'environ 140 m² sur le toit. Haut au-dessus des toits de Baden, elle offre une quantité extraordinaire d'espace pour la détente, les repas en plein air, les soirées sociales ou simplement pour profiter de la vue.
La terrasse généreusement conçue avec sa végétation crée une oasis privée au milieu de la ville, un espace extérieur que l'on trouve rarement dans un appartement à louer.

Centralement situé
La situation sur la Stadtturmstrasse 19 à Baden est extrêmement centrale. L'appartement est situé directement à côté de la gare de Baden. Les installations commerciales, les restaurants, les cafés, les services et les transports publics sont pratiquement à votre porte.

Malgré la situation urbaine et centrale, l'appartement offre une vue imprenable et un sentiment spécial de largeur et d'intimité grâce à sa hauteur.

Les points forts les plus importants :

  • 5,5-pièces maisonnette
  • 14e et 15e étages
  • environ 300 m² d'espace de vie
  • environ 140 m² de terrasse privée sur le toit
  • Vue imprenable de Baden
  • Salon et salle à manger spacieux et lumineux
  • Cuisine spacieuse et ouverte
  • Cheminée
  • Salle de bain avec baignoire et douche séparée
  • Directement à côté de la gare de Baden
  • Installations commerciales, gastronomie et services à proximité immédiate

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.12.2026
Surface habitable
300 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 14
Publié le
21.10.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 9'800
CHF 1'100
Loyer brut
CHF 10'900

Emplacement

Stadtturmstrasse 19 5400 Baden

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 92 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 90 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est

Côté sud-est : peu de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2018

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité68 dBJour
68dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

60 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 98 % des 4'204 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Beatrice Steimer

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ID: 259241Ref: 2405.11450