2'800
4 pièces Appartement à Baden
CHF2'800/mois
Description
Appartement de charme de 4 pièces dans un immeuble ancien avec balcon et belle vue à Baden
Bienvenue dans cet appartement de charme de 4 pièces au 2ème étage de la Lägernstrasse 5 à Baden. Avec une surface habitable de 100 m², cet appartement allie le charme d'un immeuble ancien aux équipements modernes – idéal pour tous ceux qui apprécient un style de vie élégant dans une ville animée. L'appartement est disponible immédiatement et convient également aux animaux de compagnie.
L'appartement offre :
- Pièces lumineuses et spacieuses : Plusieurs pièces vides et meublées avec parquet, murs blancs et grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
- Espace de vie ouvert : Espace de vie moderne et ouvert avec poutres en bois apparentes, lucarnes et mobilier contemporain – un véritable atout de l'appartement.
- Cheminee : Atmosphère conviviale grâce à une cheminée, parfaite pour les mois les plus froids.
- Cuisine moderne : Équipée de meubles rouges, d'un four en acier inoxydable, d'un lave-vaisselle et d'un parquet – fonctionnel et élégant à la fois.
- Deux salles de bain : Une salle de bain moderne avec machine à laver, douche en verre, carrelage blanc et sol sombre, ainsi qu'une autre salle de bain avec baignoire, carreaux de mosaïque colorés, poutres en bois et lucarne.
- Chambre mansardée lumineuse : Avec parquet, murs blancs et plafond en bois incliné – un refuge calme.
- Balcon : Une terrasse en bois charmante avec plantes en pots, avec vue sur les toits et les collines environnantes.
- Place de parking : Une place de parking extérieure est disponible.
Emplacement et environnement :
L'appartement est situé dans un quartier calme à Baden et est ensoleillé en été. La rivière est à proximité et invite à des promenades relaxantes. Les infrastructures environnantes ne laissent rien à désirer :
- Arrêt de bus Langenstein : à seulement 4 minutes à pied
- Gare de Baden : accessible en 14 minutes à pied
- Pharmacie Langenstein : à seulement 4 minutes à pied
- École cantonale de Baden : accessible en 7 minutes à pied
- Supermarché Keldog : accessible en 12 minutes à pied
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.07.2017
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'500
- CHF 300
- Loyer brut
- CHF 2'800
Emplacement
Lägernstrasse 5 5400 Baden
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 76 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
89 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














