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Appartement de charme de 4 pièces dans un immeuble ancien avec balcon et belle vue à Baden
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CHF2'800/mois

4 pièces · 100 m² · Étage 2

4 pièces Appartement à Baden

Lägernstrasse 5, 5400 Baden

Description

Traduction automatique

Appartement de charme de 4 pièces dans un immeuble ancien avec balcon et belle vue à Baden

Bienvenue dans cet appartement de charme de 4 pièces au 2ème étage de la Lägernstrasse 5 à Baden. Avec une surface habitable de 100 m², cet appartement allie le charme d'un immeuble ancien aux équipements modernes – idéal pour tous ceux qui apprécient un style de vie élégant dans une ville animée. L'appartement est disponible immédiatement et convient également aux animaux de compagnie.

L'appartement offre :

  • Pièces lumineuses et spacieuses : Plusieurs pièces vides et meublées avec parquet, murs blancs et grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
  • Espace de vie ouvert : Espace de vie moderne et ouvert avec poutres en bois apparentes, lucarnes et mobilier contemporain – un véritable atout de l'appartement.
  • Cheminee : Atmosphère conviviale grâce à une cheminée, parfaite pour les mois les plus froids.
  • Cuisine moderne : Équipée de meubles rouges, d'un four en acier inoxydable, d'un lave-vaisselle et d'un parquet – fonctionnel et élégant à la fois.
  • Deux salles de bain : Une salle de bain moderne avec machine à laver, douche en verre, carrelage blanc et sol sombre, ainsi qu'une autre salle de bain avec baignoire, carreaux de mosaïque colorés, poutres en bois et lucarne.
  • Chambre mansardée lumineuse : Avec parquet, murs blancs et plafond en bois incliné – un refuge calme.
  • Balcon : Une terrasse en bois charmante avec plantes en pots, avec vue sur les toits et les collines environnantes.
  • Place de parking : Une place de parking extérieure est disponible.

Emplacement et environnement :

L'appartement est situé dans un quartier calme à Baden et est ensoleillé en été. La rivière est à proximité et invite à des promenades relaxantes. Les infrastructures environnantes ne laissent rien à désirer :

  • Arrêt de bus Langenstein : à seulement 4 minutes à pied
  • Gare de Baden : accessible en 14 minutes à pied
  • Pharmacie Langenstein : à seulement 4 minutes à pied
  • École cantonale de Baden : accessible en 7 minutes à pied
  • Supermarché Keldog : accessible en 12 minutes à pied

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.07.2017
Surface habitable
100 m²
Pièces
4
Étage
Étage 2
Publié le
03.11.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Emplacement calme

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 2'500
CHF 300
Loyer brut
CHF 2'800

Emplacement

Lägernstrasse 5 5400 Baden

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 76 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

89 %

Inférieur à celui de 90 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est

Côté sud-est : peu de soleil

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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