2'690
3 pièces Appartement à Baden
CHF2'690/mois
Description
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude in Baden
Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1875 an der Bäderstrasse in Baden. Die Wohnung bietet viel Platz und historischen Charme für anspruchsvolle Mieter.
Die Wohnung überzeugt mit:
- Grosszügige Raumaufteilung: 3 helle Zimmer mit viel Gestaltungspotential
- Historischer Charakter: Authentische Details eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert
- Komfortables Badezimmer: Funktional und gepflegt
- Ruhige Lage: Trotz zentraler Lage sehr ruhig gelegen
- Sonnige Atmosphäre: Helle Räume mit viel natürlichem Licht
Perfekte Lage in Baden: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Baden ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Freihof sogar in nur 2 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Lidl-Supermarkt und die Apotheke jeweils 4 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Fluss und die ruhige Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv.
Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Leben in einem historischen Ambiente mit moderner Infrastruktur schätzen. Baden bietet als lebendige Stadt mit reicher Geschichte und hervorragender Verkehrsanbindung an Zürich ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für Fragen und eine unverbindliche Besichtigung des Objekts.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 20.10.2025
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1875
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 07.11.2025
Équipements
Documents
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'440
- CHF 250
- Loyer brut
- CHF 2'690
Emplacement
Bäderstrasse 8 5400 Baden
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
89 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilPresque pasNord-est
Côté nord-est : presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







