3'010
2.5 pièces Appartement à Basel
CHF3'010/mois
Description
Umfassend sanierte Dachgeschosswohnung an der Holbeinstrasse 32
Wir vermieten nach sorgfältigem Umbau und hochwertiger Sanierung im Nebengebäude der St. Marienkirche eine einzigartige 2 1/2-Zimmer-Dachwohnung die den ursprünglichen Charme mit modernem Wohnkomfort auf stilvolle Weise verbindet.
Sichtbare historische Elemente und grosszügige Raumhöhen verleihen der Wohnfläche eine besondere Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über nachfolgenden Ausbaustandard:
- Vorplatz mit Einbaukästen
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 60 m2
- Schlafzimmer ca. 19 m2
- Bad/WC
- Reduit
- Keller
Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett- und/oder Plattenboden ausgestattet.
Die Holbeinstrasse überzeugt durch ihre hervorragende Wohnlage mit urbanem Flair sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Gastronomie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin eine Anfrage über das Kontaktformular.
Isabelle Tesar
Berger Liegenschaften AG
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 10.06.2026
- Surface habitable
- 104 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 28.07.2026
Équipements
Maison d'angle
Coûts
- Loyer net
- CHF 2'650
- CHF 360
- Loyer brut
- CHF 3'010
Emplacement
Holbeinstrasse 32 4051 Basel
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 76 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
50 %
AFC · 2026
CHF 12'958 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 33.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 154994Ref: 497-1-4201