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Appartement spacieux 4.5 pièces avec jardin et cheminée
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CHF3'650/mois

4.5 pièces · 120 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Basel

Thiersteinerrain 102, 4059 Basel

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux 4.5 pièces avec jardin et cheminée

Bienvenue au Thiersteinerrain 102 à Bâle – découvrez cet appartement charmant et rénové de 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale bien entretenue dans le quartier basler 4059. Avec une surface habitable de 120 m², cet appartement offre des pièces spacieuses pour un logement exigeant avec beaucoup de lumière, de nature et de confort.

L'appartement impressionne avec les points forts suivants :

  • Pièces lumineuses et spacieuses : Toutes les pièces disposent de parquets en bois, de murs blancs et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour – particulièrement ensoleillées en été.
  • Salle de séjour avec cheminée : Une salle de séjour lumineuse avec accès direct au jardin – idéale pour se détendre et profiter.
  • Cuisine moderne : Équipée de meubles de cuisine blancs, de table ronde, d'évier et de four, ainsi que de grandes fenêtres pour une lumière du jour agréable.
  • Salle de bain moderne : Avec double évier, miroir, douche et grandes fenêtres avec vue sur la verdure.
  • Balcon et jardin : Un jardin bien entretenu avec pelouse luxuriante, parterres de fleurs colorés et arbres hauts invite à la détente.
  • Couloir : Entrée lumineuse et accueillante avec parquet en bois clair et éclairage de plafond encastré.
  • Garage : Un espace de garage est disponible.
  • Ascenseur : L'immeuble dispose d'un ascenseur.
  • Télévision par câble : La télévision par câble est connectée.

État : L'immeuble a été construit en 1977 et entièrement rénové en 2025 – vous vivez dans une maison moderne et contemporaine avec un charme frais.

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. L'emplacement offre néanmoins d'excellentes connexions aux transports en commun et à tous les équipements de la vie quotidienne :

  • Supermarché Coop : à seulement 5 minutes à pied
  • Arrêt Hauensteinstrasse (bus/plateforme) : 6 minutes à pied
  • Arrêt de bus Mönchsbergstrasse : 8 minutes à pied
  • Arrêt de tramway Leimgrubenweg : 10 minutes à pied

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
120 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1977
Dernière rénovation
2025
Publié le
29.10.2026

Équipements

Ascenseur
Cheminée
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 3'300
CHF 350
Loyer brut
CHF 3'650

Emplacement

Thiersteinerrain 102 4059 Basel

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 49 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

50 %

AFC · 2026

CHF 12'958 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

33.3 Rp/kWh
SoleilPeuEst

Côté est : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 78 % des 1'667 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Andrea Haberthür

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