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Appartement de 2 pièces rénové avec balcon dans un quartier calme
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CHF1'550/mois

2 pièces · 57 m² · Étage 3

2 pièces Appartement à Basel

Grienstrasse 44, 4055 Basel

Description

Traduction automatique

Appartement de 2 pièces rénové avec balcon dans un quartier calme

Dans une rue calme, cet appartement de 2 pièces charmant vous attend. L'appartement convainc par ses pièces lumineuses, un aménagement généreux et une atmosphère de vie agréable. Dès l'entrée, il offre avec ses plaques de sol grises et suffisamment d'espace pour une garde-robe ou un placard une réception pratique. La cuisine équipée moderne est dotée d'un réchaud à gaz, d'un four électrique et d'un . La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un WC, d'un lavabo et d'une .

La chambre à coucher et le salon spacieux offrent de nombreuses possibilités de décoration. Un point fort particulier est le balcon confortable avec vue sur la cour intérieure verte, qui invite à passer des heures détendues à l'extérieur.

La propriété est située dans le quartier populaire d'Iselin, qui se caractérise par son caractère résidentiel développé et une bonne infrastructure de quartier. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens, les boulangeries et d'autres offres de services sont situées dans les environs. La connexion aux transports en commun est également bonne.

Points forts en bref :

  • Emplacement calme dans le quartier populaire de Hegenheimer
  • Aménagement généreux et pratique
  • Salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et fenêtre
  • Chambre à coucher et salon spacieux
  • Cuisine équipée moderne avec réchaud à gaz, four électrique et lave-vaisselle
  • Balcon confortable avec vue sur la cour intérieure verte
  • Installations commerciales et transports en commun à proximité
  • Espaces de loisirs et de verdure dans les environs

Un compartiment de cave privé appartient également à l'appartement.

Remarque : Les images meublées sont des visualisations générées par KI qui montrent de manière exemplaire différentes possibilités de décoration. Les meubles, les proportions des pièces et les masses représentés peuvent différer des conditions réelles.

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Visite 3D

tour.feelestate.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.02.2027
Surface habitable
57 m²
Pièces
2
Étage
Étage 3
Année de construction
1951
Dernière rénovation
2021
Publié le
03.11.2026

Équipements

Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme

Documents

Coûts

Loyer net
CHF 1'370
CHF 180
Loyer brut
CHF 1'550

Emplacement

Grienstrasse 44 4055 Basel

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 258 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

50 %

AFC · 2026

CHF 12'958 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

33.3 Rp/kWh
SoleilPeuOuest

Côté ouest : peu de soleil

NEO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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