1'400
2.5 pièces Attique à Balerna
CHF1'400/mois
Description
BALERNA - appartement de 2,5 pièces à louer
Nous proposons à la location cet appartement de 2,5 pièces situé au dernier étage d'un immeuble moderne au Viale Carlo Pereda 5, Balerna. Avec une surface habitable de 60 m², cet appartement est disponible à partir du 1er décembre 2026 et représente une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, style et praticité.
L'appartement est ainsi organisé :
- Entrée
- Cuisine donnant sur le salon avec une grande terrasse
- Chambre à coucher avec accès à la terrasse
- Salle de bain avec douche
Un cave privé complète l'appartement
Un emplacement de parking dans le garage est disponible
Le loyer est ainsi composé :
- Loyer : 1250,00 CHF / mois
- Acompte pour les charges : 150,00 CHF / mois
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Disponible dès le
- 01.12.2026
- Surface habitable
- 60 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 4
- Publié le
- 15.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'250
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 1'400
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 33,3% à la médiane des .
Cette annonce1'400 CHF/mois
1'050 CHF
Médiane
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Emplacement
Viale Carlo Pereda 5 6828 Balerna
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
89% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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