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Première location - Vaste appartement maisonnette 4.5 pièces dans un quartier calme
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A202

CHF2'670/mois

4.5 pièces · 105 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Bauma

Wolfsbergstrasse 14b, 8494 Bauma

Description

Traduction automatique

Première location - Vaste appartement maisonnette 4.5 pièces dans un quartier calme

VIVRE AU LOCHBACH

Nous louons actuellement 13 nouveaux appartements au Wolfsbergstrasse 14b/c à Bauma. Les appartements combinent design moderne, disposition des pièces réfléchie et une expérience de vie unique avec la proximité de la nature.

Appartement 4.5 pièces

Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine moderne forment le cœur de l'appartement.

L'espace extérieur avec jusqu'à 31m² crée un espace de vie supplémentaire à l'extérieur, parfait pour se détendre, prendre un bain de soleil ou pour des soirées d'été conviviales.

En tant que premier locataire, vous bénéficierez d'un loyer préférentiel de CHF 2'670 au lieu de CHF 2'820.

Vos avantages en un coup d'œil

  • Première location dans un bâtiment neuf moderne
  • Appartements attractifs avec intimité
  • Espace extérieur spacieux
  • Salon et salle à manger ouverts avec cuisine moderne
  • Salle de bain moderne avec douche spacieuse et toilettes
  • Lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement
  • Conception intérieure moderne et matériaux contemporains
  • Compartiment de cave disponible
  • Ascenseur disponible
  • Places de parking souterraines avec installation de base pour la mobilité électrique

Emplacement calme avec bonne accessibilité

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien connecté. Les installations commerciales, les restaurants et les connexions de transport public sont facilement accessibles et offrent une vie quotidienne confortable.

Places de parking

Les places de parking souterraines peuvent être louées pour CHF 160.- par mois.

Lors d'une visite, tous les appartements 4.5 pièces encore disponibles peuvent être visités. Les animaux de compagnie sont autorisés sur arrangement.

Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Compétent - personnel - engagé

Göldi & Partner Immobilien AG

Remarque : Les images publiées servent de référence.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.08.2026
Surface habitable
105 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
01.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer
CHF 2'670

Emplacement

Wolfsbergstrasse 14b 8494 Bauma

À proximité

Chargement…

Quartier

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 8 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'194 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

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