2'326
4.5 pièces Appartement à Bauma
CHF2'326/mois
Description
Appartement moderne de 4,5 pièces au rez-de-chaussée à Bauma
Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cet appartement moderne de 4,5 pièces vous attend au Wolfsbergstrasse 2 à Bauma. La propriété, construite en 2019, impressionne par un standard de construction contemporain, des plans d'étage spacieux et beaucoup de confort de vie. Que ce soit en couple ou en famille – vous trouverez l'endroit idéal pour vous sentir chez vous.
Votre rêve de maison en un coup d'œil :
- Cuisine moderne avec îlot de cuisine et beaucoup d'espace de stockage
- Séjour et salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres
- Chambres spacieuses avec revêtements de sol facilement entretenus
- Deux salles de bain pour un confort supplémentaire dans la vie quotidienne
- Balcon ensoleillé pour se détendre et profiter
- Place de parking et parkings extérieurs disponibles
Avantages de localisation qui convainquent :
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et offre en même temps une excellente connexion aux transports en commun et aux installations les plus importantes pour les besoins quotidiens :
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Volg pour les courses quotidiennes facilement accessible
- Écoles et jardin d'enfants à distance de marche
- Gare de Bauma à quelques minutes
- Pharmacie, activités de loisirs et zones de loisirs à proximité
- Belles promenades et sentiers de randonnée juste à l'extérieur de la porte d'entrée
Votre nouvelle maison vous attend !
Cet appartement attractif combine le confort moderne de vie avec une façon de vivre naturelle dans le Zürcher Oberland. Convainquez-vous de cette offre résidentielle et organisez une visite dès aujourd'hui.
Nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 12.10.2026
- Surface habitable
- 111 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2019
- Publié le
- 13.10.2026
Équipements
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'900
- CHF 426
- Loyer brut
- CHF 2'326
Emplacement
Wolfsbergstrasse 2 8494 Bauma
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 8 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'194 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026







