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Appartement moderne de 4,5 pièces au rez-de-chaussée à Bauma
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CHF2'326/mois

4.5 pièces · 111 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Bauma

Wolfsbergstrasse 2, 8494 Bauma

Description

Traduction automatique

Appartement moderne de 4,5 pièces au rez-de-chaussée à Bauma

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cet appartement moderne de 4,5 pièces vous attend au Wolfsbergstrasse 2 à Bauma. La propriété, construite en 2019, impressionne par un standard de construction contemporain, des plans d'étage spacieux et beaucoup de confort de vie. Que ce soit en couple ou en famille – vous trouverez l'endroit idéal pour vous sentir chez vous.

Votre rêve de maison en un coup d'œil :

  • Cuisine moderne avec îlot de cuisine et beaucoup d'espace de stockage
  • Séjour et salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres
  • Chambres spacieuses avec revêtements de sol facilement entretenus
  • Deux salles de bain pour un confort supplémentaire dans la vie quotidienne
  • Balcon ensoleillé pour se détendre et profiter
  • Place de parking et parkings extérieurs disponibles

Avantages de localisation qui convainquent :

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et offre en même temps une excellente connexion aux transports en commun et aux installations les plus importantes pour les besoins quotidiens :

  • Arrêt de bus à proximité immédiate
  • Volg pour les courses quotidiennes facilement accessible
  • Écoles et jardin d'enfants à distance de marche
  • Gare de Bauma à quelques minutes
  • Pharmacie, activités de loisirs et zones de loisirs à proximité
  • Belles promenades et sentiers de randonnée juste à l'extérieur de la porte d'entrée

Votre nouvelle maison vous attend !

Cet appartement attractif combine le confort moderne de vie avec une façon de vivre naturelle dans le Zürcher Oberland. Convainquez-vous de cette offre résidentielle et organisez une visite dès aujourd'hui.

Nous nous réjouissons de votre contact !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
12.10.2026
Surface habitable
111 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2019
Publié le
13.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Garage

Coûts

Loyer net
CHF 1'900
CHF 426
Loyer brut
CHF 2'326

Emplacement

Wolfsbergstrasse 2 8494 Bauma

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 8 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'194 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 67 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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