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Appartement spacieux de 3,5 pièces avec charme à Bauma
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CHF1'900/mois

3.5 pièces · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Bauma

Müliweg 6, 8494 Bauma

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec charme à Bauma

Nous louons sur accord dans une maison multifamiliale caractéristique à Bauma cet appartement spacieux de 3,5 pièces, qui combine le charme élégant d'un vieux bâtiment avec le confort moderne.

L'appartement impressionne avec son panneau élégant et un poêle en faïence classique, qui donne au salon une atmosphère particulièrement accueillante. Le parquet, en partie posé dans un beau motif en losange, souligne le caractère intemporel de l'appartement. Les grandes fenêtres à meneaux offrent beaucoup de lumière du jour et offrent une belle vue sur Bauma.

La cuisine a été modernisée : elle dispose d'un plan de travail en granit, d'un cooktop en verre céramique, d'un four encastré et d'un réfrigérateur SMEG autonome en design rétro, un véritable objet de curiosité.

La salle de bain se présente complètement carrelée dans un optic en marbre, avec baignoire, douche à main et meuble à glace éclairé. En outre, l'appartement offre des armoires intégrées pratiques ainsi qu'une chambre à coucher/piece de stockage accessible.

Le loyer net comprend un supplément de CHF 150.- par mois pour les coûts de chauffage et de fonctionnement.

Nous avons-t-il éveillé votre intérêt ? Une visite en vaut la peine.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1830
Dernière rénovation
2021
Publié le
11.09.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'900
Loyer brut
CHF 1'900

Emplacement

Müliweg 6 8494 Bauma

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 49 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 8 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'194 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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