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ENORME LOFT AVEC TERRASSE ET VUE SUR LES CHÂTEAUX À BELLINZONA
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Bagno
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CHF1'800/mois

3.5 pièces · 127 m² · Étage 4

3.5 pièces Appartement à Bellinzona

6500 Bellinzona(zone postale)

Description

Traduction automatique

ENORME LOFT AVEC TERRASSE ET VUE SUR LES CHÂTEAUX À BELLINZONA

Nous sommes à Bellinzona, au cœur du centre historique, où un loft imposant de 127 m² attend ceux qui cherchent un espace unique capable de combiner le charme antique avec la modernité de la vie contemporaine. D'ici, la vue est perdue dans la vue panoramique des châteaux, un paysage qui donne des émotions à chaque heure de la journée. Le bâtiment historique, enrichi par la présence d'un ascenseur, mène à cet appartement au quatrième étage, qui est beaucoup plus qu'un domicile : c'est un refuge de caractère.

INTÉRIEURS AVEC PERSONNALITÉ REMARQUABLE

L'entrée s'ouvre sur un salon avec une respiration généreuse, où les grandes fenêtres capturent la lumière et la projettent sur des sols avec des lignes chaudes. La cuisine, équipée d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, rendant chaque moment convivial fluide. La chambre à coucher et le bureau offrent la flexibilité de deux environnements distincts, tandis que la salle de bain fenêtrée avec douche et bidet ajoute une touche de fonctionnalité précieuse. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz, enveloppe toute la maison d'une chaleur uniforme.

EXTÉRIEURS ET VIE À L'AIR LIBRE

La terrasse privée est le véritable joyau de ce loft : une scène suspendue au-dessus de la ville, où l'on peut siroter un café en observant les toits et les tours des châteaux. Le jardin commun offre un angle vert supplémentaire pour des moments de détente partagés. La cave complète l'équipement, fournissant un espace extra pour chaque besoin. La porte blindée et le vidéocitofon garantissent la sécurité et la privacité dans un contexte d'élégance historique pure.

DÉTAILS ÉCONOMIQUES

Loyer mensuel : 1'800 CHF. Charges de condominium 300 CHF.

Places de parking privées en dehors du centre historique (environ 500 mètres) disponibles pour 120 CHF.

Caution également possible via Swisscaution

Non spécifié, pour plus de détails, veuillez contacter l'agence. Occupation : libre, immédiatement disponible. Animaux admis : chats, petits chiens.

TiAffitto - Les Spécialistes de la Location
Pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez laisser votre NOM, PRÉNOM et NUMÉRO DE TÉLÉPHONE ; vous serez rappelé au plus vite par nos consultants.
Pour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.
TiAffitto Les Spécialistes de la Location en Tessin

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
127 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 4
Publié le
16.08.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Belle vue

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'800
Loyer brut
CHF 1'800

Emplacement

6500 Bellinzona

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 48 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

93 %

Inférieur à celui de 22 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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