CHF4'560/mois
2.5 pièces · 172 m²
CHF4'560/mois
2.5 pièces · 172 m²
6500 Bellinzona(zone postale)
Estimation Homematch
Au cœur de Bellinzona, dans un emplacement stratégique et très fréquenté, nous proposons un espace commercial prestigieux d'environ 172 m² au rez-de-chaussée, idéal pour les activités commerciales, les showrooms, les studios professionnels, les bureaux ou les services.
L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité grâce à la présence de deux grandes vitrines d'angle, chacune avec un accès indépendant.
La façade principale est orientée vers la Via Lugano, dans la direction de la Piazza Indipendenza, garantissant une bonne exposition, un accès facile et une grande flexibilité d'utilisation.
La situation privilégiée au cœur de la ville permet de profiter d'un contexte dynamique, facilement accessible à pied ou en transports en commun, et entouré de magasins, de bureaux, d'institutions bancaires, de restaurants et de tous les principaux services.
La grande polyvalence des espaces rend cette solution particulièrement adaptée à de multiples destinations, offrant la possibilité de personnaliser les environnements en fonction des besoins de votre activité.
Loyer net : CHF 4'560
Acompte pour frais : CHF 300
Chargement…
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 48 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026