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Parfait mélange de position centrale et de confort moderne
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CHF2'030/mois

3.5 pièces · 80 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Bellinzona

Via Alessandro Fleming 7, 6500 Bellinzona

Description

Traduction automatique

Parfait mélange de position centrale et de confort moderne

Dans un quartier calme, résidentiel et ensoleillé de Bellinzona, nous proposons à la location cet appartement moderne de 3,5 pièces, situé dans une position stratégique, à quelques pas du centre et des principaux services, avec d'excellentes connexions aux transports en commun.

L'appartement se distingue par ses plafonds mansardés avec poutres apparentes dans le séjour, qui confèrent à l'environnement un caractère chaleureux et raffiné. La propriété dispose en outre de deux chambres à coucher spacieuses et de deux salles de bains avec fenêtres : l'une avec baignoire et l'autre avec toilettes et buanderie.

Les espaces extérieurs sont un point fort supplémentaire de la propriété. Le séjour a un accès direct à un balcon, tandis que l'appartement est complété par un jardin privé à usage exclusif, équipé d'un système d'irrigation et d'un robot tondeuse.

La propriété comprend également un espace de stationnement découvert, avec possibilité d'un deuxième espace de stationnement en ligne.

L'appartement est équipé d'un chauffage par serpentine avec pompe à chaleur, de domotique gérable confortablement depuis un smartphone, et de stores électriques, pour garantir le confort, l'efficacité et la praticité dans la vie quotidienne.

Une solution idéale pour les familles, les couples ou les professionnels à la recherche d'un logement moderne et confortable, avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux, dans un quartier calme mais central à Bellinzona.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
80 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2025
Publié le
21.09.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Fibre optique
Animaux admis
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Galetas
Réduit
Fumeurs autorisés

Mentionné dans la description

Coûts

Loyer net
CHF 1'880
CHF 150
Loyer brut
CHF 2'030

Emplacement

Via Alessandro Fleming 7 6500 Bellinzona

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 48 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

93 %

Inférieur à celui de 22 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 77 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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