2'030
3.5 pièces Appartement à Bellinzona
CHF2'030/mois
Description
Parfait mélange de position centrale et de confort moderne
Dans un quartier calme, résidentiel et ensoleillé de Bellinzona, nous proposons à la location cet appartement moderne de 3,5 pièces, situé dans une position stratégique, à quelques pas du centre et des principaux services, avec d'excellentes connexions aux transports en commun.
L'appartement se distingue par ses plafonds mansardés avec poutres apparentes dans le séjour, qui confèrent à l'environnement un caractère chaleureux et raffiné. La propriété dispose en outre de deux chambres à coucher spacieuses et de deux salles de bains avec fenêtres : l'une avec baignoire et l'autre avec toilettes et buanderie.
Les espaces extérieurs sont un point fort supplémentaire de la propriété. Le séjour a un accès direct à un balcon, tandis que l'appartement est complété par un jardin privé à usage exclusif, équipé d'un système d'irrigation et d'un robot tondeuse.
La propriété comprend également un espace de stationnement découvert, avec possibilité d'un deuxième espace de stationnement en ligne.
L'appartement est équipé d'un chauffage par serpentine avec pompe à chaleur, de domotique gérable confortablement depuis un smartphone, et de stores électriques, pour garantir le confort, l'efficacité et la praticité dans la vie quotidienne.
Une solution idéale pour les familles, les couples ou les professionnels à la recherche d'un logement moderne et confortable, avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux, dans un quartier calme mais central à Bellinzona.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.10.2026
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 21.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Coûts
- Loyer net
- CHF 1'880
- CHF 150
- Loyer brut
- CHF 2'030
Emplacement
Via Alessandro Fleming 7 6500 Bellinzona
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 48 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026








